房价小幅回升深圳开发商继续死扛.DG

1377《死神狂潮》手握斩魂刀与死神一起战斗近期深圳房地产市场继续在平静中僵持着。深圳市规划国土委统计，7月19日至25日当周深圳新房住宅共成交 92套，环比下降5%；成交均价18866元/平方米，环比上升7%。

普通住宅唱主角

深圳地产市场上依然以刚需为主，支撑起关外的普通住宅市场。从房源供应来看，关外供应占绝对优势，使得关外成交也占据了全市成交的84%。宝安区成交196套，成交面积1.7万平方米，占总量的一半，成交均价21 89元/平方米；龙岗区成交了1 套，成交面积1.29万平方米，占总量的 7.5%，成交均价1 4 9元/平方米。

关内的供应依然较少，罗湖、盐田均是个位数成交，福田成交12套，南山成交40套。

在成交龙虎榜上排在前列的也是关外项目，万科华府继续热销，位列第一，亚军和季军分别为宝安区的招商澜园和龙岗区的公园大地。

上周成交均价18866元/平方米，环比上涨7.15%。与前周南山和龙岗均价下跌情形不同，上周这两区均价出现回涨，带动全市均价的上涨，其余各区均价均有不同程度下降。

此外，上周豪宅和别墅项目成交有增加，一向少有成交的别墅项目，莱蒙水榭山和观湖园分别成交了两套，而后海湾、宝能太古城、君汇新天以及鸿威海怡湾都有成交。

上周新房、二手房市场表现都较为平淡，量价均处于小幅变化中。根据深圳中原市场部总监王世界的观点，在开发商缓慢的推售和促销下，又没有进一步的楼市政策出台，市场还将维持看似平静的僵持局面。