美国人眼中的豪宅是什么概念缘由

美国人的房子内部装修 迷你世界房子内部装修

美国人是怎么装修自己房子的,这效力太高了美国房屋装修与室内设计的重要性主要体现在以下几个方面：A. 适当的室内设计与房屋装修提高住房安全性。

住房安全是屋主最需要斟酌的因素之一。

危房、结构脆弱的建筑、或不合适的室内设计与家居物品摆放，会对居住者，带来极大的安全隐患。

而专业的室内设计及房屋装修，则可以考虑到安全问题。

B. 良好的室内设计与房屋装修有利于房屋保养。

房屋保养和维护也是大多数屋主会考虑到的问题。

每一所房子都要定期保养，如果房子的内部设计得当，那么保养是很容易的。

C. 良好的室内设计与房屋装修可丰富住宅内部空间。

住宅室内空间的丰富是也是房屋装修与室内设计中一个非常重要的斟酌因素。

尤其对于公寓类小户型来讲，恰当的室内设计与房屋装修可以提高房屋空间的利用率，消除不必要的拥堵，丰富室内空间。

D. 适当的室内设计与房屋装修可以增加房屋价值，提高投资回报率。

从美国房产投资角度来说，斟酌是否要进行房屋装修与室内设计，可以从怎样能够用最少的资金达到最大的回报率动身。

E. 良好的室内设计与房屋装修有助于提高个人生活品质。

一方面，买家进行房屋装修，可从中享受自己的个人喜好。

另一方面，美好的室内设计与房屋装修可以给人以美丽，愉悦的居住体验与感受。

美国人买房后怎样装修更值钱根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装潢装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在同等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）：（施工工程队负责人） 身份证：联系方式： 家庭住址： 第一条工程概况 1.装潢施工地点： 2.住房结构：砖混结构；房型__房__厅__套，建筑面积约__平方米。

3.承包方式： 4.装潢施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面撤除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包括的所有工程。

（关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购进程中，许诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。

但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或乙方负责将货物运送至施工现场）。

5.总价款：____元（包括屋内垃圾清算费和材料搬运费），乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。

大写（人民币______整。

以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包括所有乙方承当的装修工程中涉及的人工。

6.工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期约__天。

另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。

第二条关于乙方职责的约定 1.乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。

乙方全面承当联系甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。

如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿。

2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外。

如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）。

3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。

如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。

第三条关于材料供应的约定 1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工装备、工具由乙方提供。

2.甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。

如甲方供应的材料、装备产生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承当。

甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。

3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作（瓷砖除外）。

4.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提早1周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。

甲方应按时提供乙方需要的材料。

由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。

乙方同时必须提供大致精确（+-5-10%）的所需材料的数量。

由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承当，或者由乙方负责运输退回供应商。

5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装潢，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。

如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

第四条关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行dj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、d31t30-1999《住宅装潢装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延。

3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。

4.在施工进程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。

5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装（如窗户，橱柜防火门，台面等），甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。

6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

7.工程竣工：乙方应提早二天通知甲方验收，甲方在接到通知3日内组织验收，并书面办理验收确认手续。

如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。

如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承当乙方的看管费用和其他相干费用。

8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。

保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承当相应材料费...

谁能介绍下真实的美国房价呢？ 这里可以看出美国人在买房上与中国人一个很大的差别，就是他们觉得经历丶生活比房子更重要。

固然也有一些人，30岁左右，结婚了，那就会考虑在洛杉矶稳定下来买房子。

如果夫妻两人有10万一年的收入，那末买个50-100万的房子，压力还是有，万一失业了怎么办？美国公司说裁员就裁员。

但是比起在北京上海一样10万人民币的收入，现在基本上都是200万以上的房子，压力要小得很多。

——学区房—— 美国的中小学阶段，都是以公立学校为主。

当然也有私立中小学，质量也不错，不过一年可能要好几万学费，除非特别有钱的，一般人不会斟酌。

公立学校按学区招生，所以美国人为了小孩的教育，也买学区房。

中国的一些大城市，这里是一个高档小区，背后可能就是城中村，大家都是读一个学校。

美国的小区好坏之分则更明显，你买得起这里的房子，才可能住在这个小区里。

那租房子呢？好的小区基本上都在郊区，都是有钱人，不会把自己的房子租出去。

往往倒是市区，人多混杂的地方，才会有人把自己房子租出去。

反差最明显的例子就是旧金山所在的湾区，湾区西边硅谷一带相对而言都是好的区，房价贵。

而美国旧金山湾区的东边，黑人多，乱了很多，即使房价便宜了很多，也很少有人愿意搬过去。

美国虽然没有中国这样人为设立的重点高中，但是只要知道学校是在哪一个区的，那个高中好那个高中不好大家都是明白的。

——户口问题—— 澳亿美海外置业有贵宾问，我的小孩要是没有户口能不能就近读书？美国没有户口这个概念，美国人看你是不是本地人就看你有没有在本地区纳税。

而中小学阶段更是类似中国的义务教育，只要学校没有招满，都可以就读书。

一些中国的访问学者，在这里呆一年，我们看就有不少把孩子从国内接过来，没在美国交一分钱的税，隔壁的美国小学照样接收你孩子入学。

为什么美国人都住木房子 木房屋的优点 抗震（转 详细？？ 再就是人文因素，他们乐意。

一个缺点是不防风，一旦遭受飓风，房子就会在顷刻间变成碎木片。

当然，这类房子也有优点——抗震，全是木结构，不容易倒，万一倒塌，也不容易伤人。

全美国都是一样的 一般的house 或townhouse 都是木的， 只有大型的office 和仓库是砖的.. 看美国洛杉矶的木房屋建筑 （ 美国见闻） 大家都知道木结构别墅好像1座天然的空气调节器，公道的设计与布局，适当吸收太阳光线，住在木结构别墅里感觉就犹如 四季如春，冬暖夏凉，自然十分舒适。

为了解美国洛杉矶的木房屋建筑，我在朋友和专家的陪同下到正在兴修的几处木建筑 的私人别墅房屋进行深入了解调查木房屋建筑的好处何在，才真正地知道了木房屋别墅的秘 密。

在专家 的介绍和查阅有关资料后了解到只要合理施工和建筑，北美木结构的别墅是现代房屋结构中最经久耐用的结构之一。

能历经数代人居住而使用状况良好。

在美国，目 前有95%的居民居住在 这种木结构的别墅中。

在美国1百年以上的木房子到处可见，一样完美无缺，年代最久远木结构住宅可以追述到18 世纪。

而中国北京的故宫等皇家木结构和砖木结构建筑亦经历数百年。

木结构 别墅有以下几个特点： 木结构别墅 由于采取了结构上的全封闭的耐火石膏板装修，这1墙体组合耐火能力极强。

石膏板不但能自然调节室外内的湿度，住在木结构别墅里感觉就犹如四季如春，冬暖夏凉，自然十分舒适。

木材的平衡含水率在 19%以下时，虫子就不能存活。

而用来建造木结构别墅的木材的平均含水率只有17%，并且在地基处使用屏障系统——防腐材料、挡虫 网、周边喷洒药物等来阻隔白蚁的入侵，令家居远离这些小虫的侵扰。

别墅内齐全的生活起居功能；良好的隔音私密性的最好的舒适性是传统的砖混结构没法比拟 的。

这也是当今北美迄求和具有的成功标志的缘由之一。

木结构韧性大，且因木结构别墅 的箱式结构将力均分，本身结构轻，又有很强的弹性回复性，对瞬间冲击荷载和周期性疲劳破坏有很强的抵抗能力，所以在大地震中吸收的地震力小，结构在基础 产生位移时可由自身的弹性复位而不至于产生倒塌。

在美国洛杉矶的大地震中，木结构别墅或是稍微变形而决不倒塌。

即便在强大的地震力下，木结构别墅被整体推 前了数米或地震力 使其抛离了基础，仍完好无散架。

由此证明了木结构别墅在各种极端的负荷条件下，其结构的抗地震稳定性能和结构的完整性。

日本政府在神户大 地震后明令所有的民用住宅必需采取北美的木结构别墅。

同时在日本国实施了JAS 的建筑标准。

所以在所有结构中木结构建筑具最佳抗震性。

用现代的建筑材料对木结构的别墅进行内外装修，对别墅的木结构实行完善的保护（例如用呼吸纸包裹木结构的外表 面，使结构中的湿气能顺利排出，又避免外界的雨水不能侵入内部结构。

外露的木结构进行必要的防腐处理等）已使木结构别墅的保用寿命达到 70 年以上。

木结构的别墅有结构轻，抗沉降，抗老化，完全接受地球磁场。

在使用和保护的得当的前提下，木结构中的木材是 稳定的，寿命长，耐久性强的主结构材料。

像大家熟知的北京故宫等皇家木结构建筑，亦经历数百年。

木 结构本身的平衡性优于其它结构，木材在经过处理后物理性质稳定，不会轻易发生变形或化学反应。

木材的平衡含水率在19%以下时，虫子就不能存活。

而用来建造美式木屋的木材的平均含水率只有17%，并且在地基处使用 屏障系统——防腐材料、挡虫 网、周边喷洒药物等来阻隔白蚁的入侵，令你的家居远离这些小虫的侵扰。

再加上严格、独特的施工技术能保证建筑材料的干燥，用高科技的“呼吸薄膜”包裹木结构别墅的外表面，使结构中的湿气能顺利排出，又避免外界的雨水不 能侵入内部结构。

使木结构成为既能有效防潮、结构本身又能透气的房子。

采取石膏板装修别墅内墙可较好地保持室内的常年恒湿，防止多雨水天室内经常出现的墙 和地面的“结露”出水现象。

木结构别墅是以天然绿色植物--木材为结构材料的建筑。

树木长到一定时间，就应合理砍伐，否则就会因遭遇虫害而死亡，所以木材是唯一可再生的建筑材 料。

木结构别墅在建造过程中不污染环境。

室内外装修的材料亦到达环保的标准。

保温效果：木结构别墅的墙体就像保温瓶胆，而普通砖混或水泥墙体就像玻璃杯。

木材的多孔性构造使木材本身隔音的性能优于其他材料，而且木结构别墅的墙体是由保 温隔音防潮材料构成的多层材料复合墙，别墅屋顶和地面均有保温隔热材料组成加上高质量的边缝处理技术，使得木结构具有很好的保温隔音性能。

能源消耗少，大 大地为消费者节省能源费用。

研究表明， 150mm 厚的木结构墙体，其保温性能相当于610mm 厚的砖墙。

木结构相比砖混结构节能50-70%。

木材是很好的电绝缘体，具有低 传导性。

在同样厚度的条件下，木材的隔热值比实心砖墙的住房要高三倍，比标准的混凝土高16 倍， 比钢高400 倍，比铝高1600 倍。

加上木结构别墅内部由石膏板、玻璃棉等热的不良导体的构成，使木结构别墅成为一个相对密封的空间，受外界气候影响很小，所以，木结构别墅好像一座天然的空 气调节器，合...

美国房屋质量如何？ 美国房屋坚固—材料真实设计完妥；美观—房舍院落清雅宜人；舒适—冷热自如布置雅洁；实用—水、气、电话充分供应；卫生—厨房、厕、浴宽敞干净；安全—检查周密，意外减少；格局—方便合用，精巧细致；合理—人数和房间有其比例。

美国人做事比较实在，凡事都喜欢作长远打算，盖房子时总想盖得最实用、最牢靠，上百年也不会倒塌。

在美国很多地方仍可看到1两百年前的木板楼房巍然矗立、坚固如新，使人不得不佩服他们那种一劳永逸、认真求实的精神。

美国买房有什么需要注意的？ 第一，新移民有工作才能贷款 美国的一手房价比二手房要贵很多，如果看中一所新房子，可以在它建成之前先买下来，不然等到房子建成时价格就上涨了。

美国银行对那些没有工作的投资移民是不给贷款的，因为没有工作也就意味着没有信誉。

但只要你有工作、有稳定的收入、有工资档案且无不良记录，就能轻而易举地从银行贷到款。

第二，签约45天内可退房美国移民 想买美国房子的人，可以通过移民公司联系房产中介，也可上网查询自己选中房屋的所有情况。

然后交1万美元的定金，3个月后就能交房，如果是现金买房手续会更简单，一般两周都可以搞定。

交易成功后，双方经纪人分别取得相当于成交额3%的佣金；若买卖不成，双方经纪人分文不收。

如果一切正常，45天后合同生效。

买方在这45天里可自己花300美元，请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面中断合同，拿回定金。

如果已签约付款，但是买主对房子不满意，或发现有更喜欢的房子，在45天内还可以随时退房。

第三，院子之外树木不能砍 美国大多数房屋的内部结构都是木质结构的，但能够达到8级抗震标准，用来防水隔热的砖块只作为外装修使用。

买主在买下土地后经政府审批可以把树木砍掉盖房子，但只能砍伐或修整属于自家范围内的树木，院子之外的树木属于国家财产就不能动。

第四，有产权和有居住权不同 在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。

美国的房产政策和房产法规与中国有很大的不同，小编提醒美国移民买房之前，需要先了解清楚相关的法律规定和生活习惯。

一方面可以帮助自己找到适合的房子，另一方面也避免了房屋买卖中可能产生的纠纷。

转载请注明出处天水家装网 » 美国人的房子内部装修

岳阳牛皮癣医院咋样产后感染不良后果玉林鸡骨草胶囊治什么病