万科上海新盘降达三成开发商降价加快资金回美食

位于上海浦东的“万科清林径”新一期今天上午开盘，报价约每平方米1. 万至1.4万元，较之前期的1.7万至1.8万元，降幅明显。

与此同时，位于青浦的“万科尚源”最新一批房源也在降价。根据上房地产的统计，该楼盘今年7月推出的精装房最低备案价每平方米为1.64万元，如今的备案价格每平方米最低仅1.12万元，降幅逾 0%。

而中国房地产信息集团分析师薛建雄透露，一个月前，他们已听说万科上海公司内部在酝酿旗下楼盘降价事宜。

“万科现金流巨大，几个月楼盘销售不力，就会通过降价来回笼资金。”他分析道。今年下半年来，商品住宅销售量持续下滑，万科的资金回笼明显减少，而先前的投资按原计划进行，这样就形成了至少上百亿的资金缺口，“降价销售以加快资金回笼，势在必行。”

另外，薛建雄说，在今年全国的商品住宅销售中，解决农牧户分散经营与大市场之间的矛盾。力争“十一五”末华东地区下滑最为显著，而在这一地区，上海的作用不容忽视。因此，万科选择在上海大幅降价销售，也在情理之中。

对于外界“全线降价”的猜测，万科曾回复媒体说，他们“将积极主动顺应市场变化趋势，尊重市场实际情况合理定价，按照购房者愿意接受的价格售出我们的产品。”再度去核实时，万科上海公司人员却表示“周末不方便”。 孙小静

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