月北京新居销售过万套一季度迎年来较好.鼓励

比去年增加了0.5个百分点。这也是在目前已公开政府工作报告的26个省份中3月北京新房销售过万套 一季度迎7年来较好开局

据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，2013年3月北京纯商品住宅(不含保障房)签10734套，环比上月上涨152.9%，比去年同期上涨584.1%。期间纯商品住宅交易均价为21216元/平方米，基本回归至2011年同期均价水平。

在3月市场交易活跃的带动之下，2013年第1季度北京纯商品住宅(不含保障房)签25818套，环比上一季度下落5.6%，比去年同期上涨171.5%。伟业我爱我家市场研究院比较近年北京市年初的销售情况发现，2013年一季度创8年以来同期销售量的新高，新房市场迎来自2006年以来的较好开局。

多数销售产生在春节之前，节后集中上签约

伟业我爱我家团体副总裁胡景晖分析认为，首先，由于2月、3月新开盘项目少有，一季度唯一有27个期房、5个现房项目取得预售证，第1季度新房供应量严重萎缩；其次，受到新政的影响不太大，新居的置业者购房信心满满。即便新增供应量下落，但由于新居认购转签率高，第1季度北京新居市场创历史新高。

4月初新房市场将进入暂时的缩量期

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，原定4月份开盘的项目兑现情况将会大打折扣，受此新盘新增供应量不足的影响，4月初新房市场将进入暂时的缩量期：具体来看，遭到3月30日北京新政的影响，一方面，预售证发放将遭到严格管控，尤其是计划涨价的项目获得预售证将难上加难，项目推盘时间将会不同程度的延后；另一方面，土地增值税等税收的严格征收，也在一定程度上影响开发商未来的市场预期及推盘价格策略。

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