两套房却无任何收入這样情况咋理财分析

理财专家：

你好！我今年48岁，现有2套自住的物业，一套在城市，日常居住多，另一套在乡下，节假日回去休闲居住，2套物业市值150万元左右，家里3口人，女儿正在读高三，股票10万元，存款10万元。一家3口都买了商业保险，年缴保费2万元，有汽车2台，年支出3万元左右，每月正常开支5000元左右。夫妻2人今年没工作了，现在基本没任何收入。到底是自己做生意还是打工拿不定主意，也不知该如何配置家庭资产，我该如何理财和作出什么抉择呢，请理财专家指教！

南海李先生

【理财师回复】

财务诊断：

李先生的资产状况非常理想，而且理财意识较强，但从资产负债表及收支平衡表可以看出，如果不改变目前的家庭支出和不及时找工作的话，李先生的家庭财务状况不出一年就会变得很糟糕。

理财建议：

1、夫妻俩赶紧找工作；目前暂时不适合做生意。

如要坚持做生意的话，24小时连锁便利店是一个不错的选择，特别是开在商业大厦附近，仅供应上班一族的早餐都足以维持日常运作；

2、卖车，卖一部，最好两部都卖掉以减少家庭开支，这样可省掉每年3万元的支出。同时，把乡下的房子分租出去，用租金来帮补家用。

3、找专家把脉手上的股票是否值得持有，将不好的股票卖掉，减持至5万；减持的资金外加存款9万共14万元购买债券型基金，剩下4万元(假设卖车可获3万元)现金作家庭的日常支出之用。

4、保险理财要量力而为，因此可将保费支出减掉一半，变为每年1万元，如果三人的保险都属于养老性质保险的话，可以重点将女儿的保险大幅削减。

总结：

假设汽车卖了3万元，李生找到一份年薪3万元，李太找到一份年薪1.8万元的工作，乡下房子租出去后月租1.8万元，将家庭开支削减至3万元一年，保费缩减至年交1万元，一部汽车的年支出费用削减至1.2万元一年，则家庭收支可达至平衡且每年有1.4万元的盈余，家庭资产可拥有14万元的债券型，4万元的存款，可作女儿读大学的学费或家庭应急备用金。

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