中国宝安海南儋州市指控其闲置土地不属实将

中国宝安：海南儋州市指控其闲置土地不属实 将寻求法律途径维权

1月10日，中国宝安集团股份有限公司，针对收到海南省儋州市人民政府无偿收回土地使用权的相干事项，发布澄清公告称其相关下属子公司通过投标取得上述土地后，便开始进行项目的计划、勘察、设计等开发建设工作，中国宝安认为决定书所称的因公司本身原因造成土地闲置的情况不符合事实。

中国宝安在公告中对儋州市政府欲无偿收回使用权的土地情况进行了梳理，其表示下属子公司于2011年通过投标方式分别受让位于儋州市那大镇城西片区控规B0209、B0205号、B号、B0206号、B号和B0207号地块，面积分别为116355.8平方米、108276.9平方米、107536.6平方米、19889.7平方米、96811.3平方米和1006.4平方米，总面积合约44.99万平方米，并分别就上述宗地与儋州市国土环境资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》。

儋州市政府认为，现上述土地未按约定时间开工开发满二年，构成闲置土地，且属用地单位自身缘由造成土地闲置。。根据《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）和《海南省闲置土地认定与处置规定》（海南省人民政府令第247号）有关规定，决定无偿收回这些土地的使用权。

于公告中，中国宝安回应称下属子公司与儋州市国土环境资源局签署《国有建设用地使用权出让合同》并依约缴纳了土地出让金、税款等各项税费后，儋州市政府及儋州市国土环境资源局未能及时全面履行土地征收补偿安置等义务，致使至今仍未完成上述宗地清表及土地交付工作，期间儋州市国土环境资源局同意上述宗地开、竣工时间相应顺延。

另外，中国宝安表示国有出让的土地交付需要具有动工开发的基本条件，但上述宗地周边市政基础配套设施还没有修建、完善，以致于项目宗地的自来水管道、雨、污水管道及供电、通讯等与市政配套设施的接驳方案没法确定，施工水电无法获得，项目不具有“动工开发”的基本条件。

由于儋州市政府及儋州市国土环境资源局迟迟未完善上述宗地基础配套设施及清表工作，下属子公司海南儋州宝安房地产开发有限公司为避免继续损失，在无市政基础配套设施的情况下，对B0209地块进行清表、平整等工作。目前该宗地已取得建设用地计划许可证、建设工程规划临时许可证、建筑工程施工许可证并已开工建设。

基于上述缘由，中国宝安认为决定书所称的因下属子公司自身缘由造成土地闲置的情况不符合事实。

其泄漏，截止2017年12月31日，上述全部土地账面价值合计为6.12亿元，若政府强制无偿收回上述全部土地，预计可能对公司2017年度当期的会计报表产生重大影响。其中，2017年当年资产负债表中存货项目的土地本钱6.12亿元将作为存货损失转入当期损益。

中国宝安认为，为保护公司的合法权益，将积极通过法律手段保护自身的合法权益。通过向海南省人民政府申请行政复议或通过诉讼程序依法维权。

审校：武瑾莹

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