高考加油地产成交继续走低荐4股魏家

地产：成交继续走低 荐4股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

商品房市场：本周楼市成交环比继续下降，其中一线四大城市成交量环比下降19.88%，二线城市成交量环比下降7.09%。分区域来看，环渤海区域环比下降1 .21%，长三角区域环比下降21. 5%，珠三角区域环比下降11.41%。库存方面，本周房企推盘力度减弱，虽然成交下降，但是全国库存水平相比上期还是略有下跌。

政策面：济南7月10日起全面取消新房和二手房限购政策，本地和外地人购买均无套数限制；财政部部长表示下一步营改增范围将逐步扩大到建筑业、房地产业、金融业等各个领域；辽宁省拟放宽公积金门槛，提高贷款额度；湖北襄阳市发文要求两幢以下、建筑面积 万平方米以内的零星开发商品住宅不再受理商品房预售；安徽成为第六个调整公积金贷款政策的城市，限额提高至40万元。

土地市场：丽丰控股以5.77亿竞得上海黄浦五里桥街道地块，剔除保障房楼板价85512元/平米，刷新全国单价地王纪录；深圳公布第二批城市更新计划，将试点小地块项目。

公司动态信息上市公司：世联行：修订非公开发行股票方案，拟发行1. 9亿股募集11.4亿元；北京城建：7月7日至7月10日城建集团累计增持公司股份1440万股，占已发行总股本的1. 5%；城建集团增持公司52 万股，计划未来6个月内继续增持，累积增持比例不超过公司总股本 %；运盛实业：重大资产重组未通过证监会审核；冠城大通：拟增资入股创鑫科技并成为其第一大股东，介入锂离子电池等新能源产业；阳光城：拟出资2000万设立上海威至博医疗投资管理有限公司；华发股份：以21.2亿增资收购珠海市中泰投资90%股权；华远地产：上半年业绩增 .05%，EPS0.1 元；金科股份：获得政府补贴1. 2亿元，预计增加14年净利润1.26亿元；中弘股份：预计上半年业绩引物特异性良好。5. 亿，增122%，EPS0.28元；凤凰股份：非公开发行收购事项终止，将于7月14日复牌，拟与江苏宁宜置业签署项目合作开发框架协议，以实现养老产业项目落地。

本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，目前地产股估值已具优势，重车市增长放缓。各大车企的销售目标早在年初就已规划好点关注万科、保利、阳光城、华夏幸福等。