地产静待行业变化荐股计划

地产：静待行业变化 荐4股 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

行业动态信息商品房市场：7月第一周，全国房地产市场没有延续上月末的回暖走势，成交量小幅下滑，一线城市新建商品房成交下降显著，环比下降 0.44%，二线城市环比下降2.72%，从地区来看，各区域成交水平均呈现下降趋势，环渤海地区环比下降29.49%，长三角地区环比下降22.61%，珠三角地区环比下降18.46%。库存方面，整体库存处于稳定状态，重点城市库存逐渐回升，三季度第一周推盘量未见明显增加。房价方面，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，连续第1 个月环比上涨。

政策面：本周，国务院办公厅对外发布了《金融支持经济结构调整和转型升级指导意见》，宣布平台贷款和房地产贷款调控思路不变，积极满足居民家庭首套自住购房等合理信贷需求；住建部称，要严查房产中介协助骗取购房资格等行为；本周住建部消息称《基本住房保障条例》年内有望出台；国税总局要求各地狠抓土地增值税监管。

土地市场：本周国土部称，已复垦耕地2千多万亩，1亿亩土地未利用，北京国土局宣布，将进一步完善\"限房价竞地价\"方式出让商品住房用地，下半年优先供应自住改善型住房用地。土地市场继续火热，上海总价地王7天两度刷新，万科48.7亿浦东拿地；北京单价地王刷新，懋源17.7亿夺夏家胡同地块，折合楼面价2. 万。公司方面，恒大成功进军北京 5.6亿夺沙河\"巨无霸\"地块；北京城建4.6亿竞得北京地块，建面约9万平；陆家嘴45亿摘得前滩项目60%股权，楼面价1.45万/平。

公司动态信息上市公司：公司营运层面，本周新湖中宝、中弘股份、迪马股份、宋都股份、深天地均因重大事项临时停牌，新一轮地产行情正在酝酿。万科上半年销售额8 6.7亿，同比增 4%；银基发展控股股东约定式购回交易695万股；长春经开拟发债5亿；栖霞建设参与中城联盟扩股，增资额 678万；冠城大通向控股股东借款2亿，利率10%。

该地块规划建筑面积约15.2万平方米 本周观点：我们仍然维持\"看好\"行业的观点，地产股票底部隐现，请重点关注金地、阳光城、荣盛发展与冠城大通等。