评论房地产市场量跌价滞温州炒房团何去何从

据中国之声《纵横》7时18分报道,种种迹象表明,从去年开始的系列房地产调控政策,似乎让各地曾疯涨的房价暂时“冰封”持平。。昨天,在全国国土资源厅局长会议之后,国土资源部部长接受采访时,也用了“量跌价滞”四个字来形容目前房地产市场的态势——他预测,再过一个季度左右,部分地区房地产市场将面临全面调整,房价会有所下降,但不同城市表现不一,下降到什么程度不好预测。

房价未来走势到底如何？是短暂的探底,还是新一轮报复性反弹的前奏？在楼市未来“雾里看花”之时,有一群人的动向特别值得关注。他们征战多年,既神秘莫测,又赫赫有名;他们所到之处,烽烟四起,房价骤升。过去十年,中国楼市的疯涨与他们为代表的炒房客有着扯不清的关系。他们,就是著名的温州炒房团。

烽烟四起 房价骤升 温州炒房团如何发端

刚刚过去的这个周末,虽然高温炎热,但由 0多人组成的一个温州炒房团还是悄悄赶赴了上海,考察浦东新区的某高档楼盘。这个楼盘以高档别墅为主,单栋别墅售价就超过2000万。看房团组织者——《温州晚报》的工作人员张倩说,已有成员有意向购买:

张倩:“ 8个人都是的VIP会员,有意向买高端豪宅的成员过去的,现场马上说现金拿出来买下来的没有,但是6个人有意向,下午正在谈价格,一下子谈不下来,下个礼拜还要过去再谈。”

提起温州炒房团,就不能不提《温州晚报》。2001年8月18号,正是《温州晚报》组织的一次广告策划活动,拉开了温州人大规模进军行业的序幕。无论是官方还是民间,所有关于“温州炒房团”的介绍里,《温州晚报》无意间发起的这次社会活动,被普遍认为是“温州炒房团”的发端。而张倩正是那次活动的具体策划者。

当时,《温州晚报》以上海房产租金回报率高为噱头,组织了120多位温州人到上海看房。报社得到的回报是上海的房地产开发商在《温州晚报》做几个整版的房产广告。张倩回忆,当时上海普通楼盘的价格在每平方米4000多元。

张倩:“第一批购房团成交了几十套。第一批工薪阶层、企事业单位的工作人员,中小企业的老板等。之后就演变成了开发商主动联络温州的媒体,几乎半个月就要出去一次。第一个高潮持续了一年多,到2002年抗议欧元区紧缩政策。上海的房价从4000多涨到了一万左右。”

在张倩的记忆里,后来房地产企业甚至把沙盘摆到了《温州晚报》的大楼内,来吸引温州人就地看房买房。