穷买顶楼傻买一楼这样的说法对吗.蹭飞

＂穷买顶楼傻买一楼？＂这样的说法对吗

楼市调控已经出台好几年了，直到进入2019年，房地产市场才逐渐趋稳下来，对购房者来说好消息就是投机者被打压，房产交易市场迎来＂买家时代＂，但是如果想买到好房子也要求购房者要学会挑选房子，例如地段、户型、朝向、物业、绿化、楼层等等都需要了解相关知识，特别是关于选择哪一个楼层，相信很多人都听过＂穷买顶层，傻买底层＂的极端说法。

1、先来看顶楼的优缺点

1、优点

其实，有个别购房者在买房时是非常喜欢买顶楼的，尤其是年轻购房者，他们喜欢顶楼的视野开阔，心理不压抑，而且光线好，白天基本不用开灯，最重要的是空气相比低楼层要好，且楼梯间没有人来人往的噪音干扰，清静。还有，个人隐私不易泄露，不会被其他楼栋窥见。

2、缺点

一般来说，顶楼在交易市场上的价格常常是比较便宜，但为什么大多数购房者会不喜买顶楼？就是由于这些优点：楼层高，一旦产生火灾，逃生不容易，若遇停电，爬楼比较痛苦，这是高楼层的共性；若建筑质量不过关，易出现渗水或裂纹；普遍存在冬冷夏热，有不好的居住体验。

二、再来看一楼的优缺点

1、优点

丰富的游戏活动对于家中有小孩老人的购房者而言，一楼常常是比较合适的楼层。因为1楼出行方便，不用花时间等电梯；不用交电梯费；购买价格相对其他楼层要低；夏天比较凉快，不是最酷热期，甚至不用开空调；固然了，还有一个最重要的好处就是如果产生火灾，逃生最容易。

2、缺点

照理来讲，开发商在出售一楼时常常都额外赠送面积，可尽管如此，一楼还是被大多数人所嫌弃。因为1楼噪音多，比如等电梯住户在1楼聚集，比较吵闹，还有孩童在窗前顽耍，也可能影响休息；冬天阳光照射较少，阴冷湿润；私密性也不好，楼层低也导致防盗难度增加。

三、＂穷买顶楼傻买一楼？＂这样的说法对吗

看完上面的内容以后，这样说来，＂穷买顶楼傻买一楼？＂这样的说法真是是对的？其实不然，要具情况而视，由于随着住房技术的不断发展，1楼和顶楼的优缺点发生了较大变化，特别是饱受诟病的缺点正在得到不断改进，即顶楼和1楼的价值也在提升，所以应区别看待。

1、跃层电梯顶楼更受购房者欢迎

其实，并不是所有类型的顶楼都是存在着漏水等缺点的，比如跃层电梯顶楼。跃层电梯顶楼由于面积不小，产品技术提升让顶楼渗水等质量毛病也大为改观，这类顶楼特别适合新增改善人群，不过，跃层电梯顶楼这类房子的市场售价在目前也相对较高。

2、新建小区一楼环境改良

对不少购房者而言，他们都有一个花园梦，因此一楼带院子房源就很得欢迎，但奈何1楼缺点太明显了。不过，随着小区建设品质提高，物业管理专业化，人们素质提高，1楼居住环境相比过去也要好很多，特别是一些绿化比较好的小区，1楼反而近水楼台更接近大自然。

以上就是本文的全部内容了。其实，买房选楼层这件事就是“萝卜青菜各有所爱”，因此，＂穷买顶楼傻买一楼？＂这样的说法也就没有甚么对与不对了，总之，选择一楼和顶楼，需要根据自己经济情况和喜好来决定，众口难调，不能一概而论，因为顶楼和1楼也许在购房者你眼中什么都不是，但在他人眼中就是宝。

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