总部基地打造伦敦新金融城.源泉

总部基地打造伦敦新金融城

2013年5月29日，伦敦市长鲍里斯 约翰逊做东，和总部基地中国控股团体[ABP]董事长许为平签署了一项价值10亿英镑的合作协议，计划开发东伦敦地区的35英亩王室阿尔伯特码头[RoyalAlbert Dock]，将其改造成 亚洲商务港[ABP] 伦敦新的金融城 。

该项目将分为5期*，总*额达10亿英镑，建筑面积29.76万平方米，由写字楼、住宅和店铺组成，主要吸引中国及亚洲金融机构等大型企业进驻。

强强联手增加项目胜算

在国内同行中，总部基地对于合作伙伴的挑选向来保持高标准、严要求。这次的伦敦项目也不例外。2013年12月11日，第1太平戴维斯（Savills）宣布与中国地产开发商总部基地集团建立全球范围内的商业合作，负责其商业项目的推行。作为全球领先的房地产服务提供商，此次合作也是第1太平戴维斯头次与中国地产企业达成如此大规模的合作协议。这样的强强联合，势必为总部基地项目的开发及运作提供强大支持。

自签约以来，为展示总部基地集团对海外市场，尤其是英国市场的重视，今年2月5日，总部基地中国控股集团宣布，将其全球总部设在伦敦纽汉姆Dockside大厦东翼楼四层。据悉，该楼所有权为纽汉姆区政府，总部基地签订的租期为十年，将在伦敦总部招聘超过100名员工。

交通优势可谓是总部基地ABP项目较大的卖点。由于毗邻伦敦城市机场，总部基地更是大肆宣传其连通欧洲各国的交通优势，2小时内可直达欧洲29个城市。另外，受正在建设的横贯铁路的带动，在未来，从总部基地伦敦项目到伦敦市核心的时间也将大幅缩短。ABP将成为一个24小时全天候、活力四射的商务区，将东方的亚洲企业与西方的英国及欧洲企业紧密相连。

期待项目计划审批

然而，除借助横贯铁路、伦敦城市机场、亚洲金融核心等等噱头进行宣传，总部基地伦敦项目自去年公布至今还没有取得实质性的进展。

据总部基地官方站信息，今年4月，总部基地和英国地产开发商Stanhope刚刚将这块占地35英亩的计划提书交给纽汉姆区政府。

无论胜利与否均可获得经验或联盟贡献度奖励。更具期待的是截至发稿时，尚未有消息表明该计划已获得审批。就在提交了计划书不久以后，今年5月28日，在北京国家会议核心举办的第三届京交会上，总部基地携手第1太平戴维斯共同展示了其伦敦项目的计划方案。这也是该方案第1次在公众面前亮相。

总部基地董事长许为平表示， 7月纽汉姆政府将对ABP提交方案做*终审批，10月将开始启动该项目的招商工作。 针对此次*，总部基地与伦敦市政府从相互接触、了解、竞标到较后签约，已经花费了5年多时间，其中项目谈判用了2年多时间。因此，7月对总部基地来讲可谓是关键月，过去几年的远大构想能否转化为实际的建设项目，将在未来一个月内给出答案。一旦方案通过审批，总部基地的项目*早可在2015年开始建设，第1期预计于2018年竣工。虽然许为平只用几句话便概括了ABP的近日进展，但是路漫漫其修远，一日未拿到伦敦纽汉姆方面的审批结果，总部基地的 亚洲商务港 梦仍处在构想阶段。

此外，在去年12月与第1太平戴维斯合作在签约仪式上，纽汉姆市的市长罗宾 威尔士曾表示： 作为总部基地的房地产合作伙伴，我们欢迎第1太平戴维斯的加入。这样的伙伴关系将有助于带来更多的外来*，也从另一方面表明了该地区正在重振生机。 有了纽汉姆市市长如此态度鲜明的表态，项目计划申请的结果更值得期待。

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