机构北京上周楼市成交量环比上升美食

上周成交量跟踪：各大城市上周成交量环比上上周均值下降2%（上周区间： 2015年4月6日～2015年4月12日）。 2015年四月前两周成交量环比三月前两周周均上升 7%，同比去年四月前两周周均上升 8%， 年初至今累计成交量同比均值上升 19%。

环渤海：北京上周成交量环比上升 2%，天津、 济南和青岛则分别下降 9%、 18%和 12%。

长三角：上海和杭州上周成交量环比分别上升 5%和 12%，而南京和苏州则环比分别下降 5%和 20%。

珠三角：深圳上周成交量环比持平，广州下降 9%，而东莞和厦门则环比分别上升 15%和 42%。

其 它：重庆和武汉上周成交量环比分别下降 5%和 16%， 成都则环比上升 18%， 长沙数据暂缺。

估值与建议

A 股投资策略：中央态度已经明确，静待地方政策落地及后续成交量验证；地产股短期还有 20%上行空间。我们认为，2015 年政策惊喜多于基本面，2.0xP/B 才是地产股估值天花板，龙头公司还有 20%的上行空间，建议关注：地产龙头中的/何雪从6楼爬到13楼招商/，中小市值公司：首开股份(600 76)/中南建设(000961)/中华企业(600675)。

H 股投资策略：随着房地产放松政策陆续出台，市场观望氛围将转淡。 预计四、五月份销售将强劲复苏。看好房地产政策放松、货币放松、销售季节性上行三重利好叠加下的投资机会，维持对股价 0%-50%上涨空间的判断。 首推龙头中海、华润，中小盘股推荐世茂、、融创和绿城，商业地产龙头推荐。

风险

宏观经济放缓。

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