月京首块宗商地亿成交智方润科底价美食

6月京首块宗商地18.3亿成交 智方润科底价摘得

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6月14日，市地产*交易市场迎来本月首场拍卖。本次出让的宗地位于经济技术开发区路东区附近。此宗地起始价为18．3亿元，仅获一轮报价，*终以18．3亿元的底价成交。

本次出让的经济技术开发区路东区E16街区地块，开拍前获得1次报价，*终此地块未举行现场竞价，直接成交，被智方润科房地产开发有限以底价18．3亿元揽入囊中，经业内计算，成交楼面价14948元／平方米。

地块详情

该宗地用地性质为B4综合性商业金融服务业用地、S41公用停车场用地。具体四至范围，东至经海五路、E16C－4地块国有建设用地；南至E16G－1绿地；西至E16号区间路、京东商城；北至科创11街。起拍价为18．3亿元，进行成人情节的小游戏。地块建筑用地面积3．3万平方米，计划建筑体量为12．2万平方米，将以“七通一平”情势供地。

地块解读

此次出让地块位于经海路东侧，临近地铁亦庄线经海路站，距离仅500米左右，周2012年点数量也有1400余家。了解到边产业会聚、交通便利。

地块周边分布有较多科技园区，如九城科创园、德为科技园区等，聚集有较多的高新技术企业，周边办公氛围浓厚。

另外，该地块辐射周边较多住宅区，周边2公里内的住宅项目有首创远洋·禧瑞天著、VITA国际等，新居均价约为50000元／平方米，二手房价格在35000元／平方米左右。但其周边学校、医院、商场等配套资源较少。

就目前来讲，此地块所在的经济技术开发区，也被称为亦庄开发区，是市少有同时享受一等别经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的一等别经济技术开发区，承担着“疏解*城人口的能、聚集新的产业、带动区域发展”的重任，近年来建设成绩亮眼，在未来将会有更加明朗的发展趋势空间。

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