地产国务院部署城镇化荐股物业

地产：国务院部署城镇化 荐14股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

本期行业数据本期新房销售（样本城市量为55）：民生新房销售指数127.4，环比-4.0%，同比+2.9%。

分城市看，一线城市指数16 .1，环比+4.2%，同比+4.1%；二线城市指数1 5.9，环比-1 .5%，同比+27.5%；三线城市指数127.1，环比+1.8%，同比+4.5%；分区域看，环渤海地区指数1 1，环比-10. %，同比+1 .1%；长三角地区指数1 5.9，环比-2.8%，同比+27.5%；珠三角地区指数180.1，环比-1 .4%，同比+64.9%。

累计看，样本城市年内新房销售同比+14.1%。

可售新房（城市样本数为18）：新房库存指数102.4，环比+ .5%，同比-8.7%。其中一线城市指数105.4，环比+2.4%，同比-5. %；其他城市指数102.2，环比+ .2%，同比-7.8%。

俄罗斯天然气工业股份公司副首席执行长亚历山大？梅德韦杰夫(AlexanderMedvedev)2月2日表示 去化周期8.9月，其中一线6.9月，其他城市9.7月。

二手房销售（样本城市数为15）：二手房销售指数297.2，环比+14.5%，同比+112.4%。其中一线城市指数 76. ，环比-2.7%，同比+94.9%；其他城市指数275.8，环比+10.6%，同比+99.1%。

累计看，样本城市年内二手房销售同比+77.5%。

行业要闻保利地产：1月2 日，公司发布2015年业绩快报，2015年度实现营收12 5.08亿元，同比+1 .25%；归属上市公司股东净利润12 .45亿元，同比+1.18%。

万科A：1月2 日，公司公告称已与一名潜在交易对手签署了一份不具有法律约束力的合作意向书，还在与其他潜在对手方进行谈判和协商。

国务院：1月22日， 主持召开国务院常务会议，部署深入推进以人为核心的新型城镇化。会议指出城镇化是中国发展最大的潜力所在。抓住农民工融入城镇这一关键，通过深化改革加快推进新型城镇化。

一是放宽农业转移人口落户条件。除极少数超大城市（按照国务院2014年《关于调整城市规模划分标准的通知》，城区常住人口1000万以上的城市为超大城市）外，全面放开高校毕业生、技术工人、留学归国人员等落户限制。二是加快城镇棚户区和危旧房改造，提高棚改货币化安置比例。三是扩大新型城镇化综合试点范围，积极发展中小城市。四是完善土地、城镇住房等制度，鼓励地方利用财政资金和社会资本设立城镇化发展基金。

统计局：1月19日发布2015年全国房地产开发投资和销售数据。全国房地产开发投资95979亿元，同比+1.0%（前值+1. %）。分区域看，西部地区房地产开发投资增速有所回升。2015年房企土地购置面积同比- 1.7%（前值- .1%），成交价款同比-2 .9%（前值-26%）。商品房销售面积同比+6.5%（前值+7.4%），销售额同比+14.4%（前值+15.6%）。

统计局：1月18日发布2015年12月70大中城市房价数据。新建商品住宅环比上涨0.2%，与上月持平，连续9个月实现增长。同比上涨0. %，为16个月以来首次转正。分城市看，一线、二线、三线城市环比数据分别为1.6%、0.5%、0.0%，同比数据分别为21. 0%、1.60、-2.20%。