盘通通不限购请珍惜这最后的买房机会美食

63盘！统统不限购！请珍惜这最后的买房机会!

“金九银十”到，你准备好买房了吗？

不过，在当前严厉的调控政策下，这个“金九银十”恐怕并不能像以往那样任性的买买买。

因为即便手持巨额房款，奈何限购政策严厉至极，想要寻得1处容身之地，并非易事。

可以看到，粤港澳大湾区9城，基本上都纳入了限购范围。

那末，对于刚需买家来说，真的就找不到自己的“容身之地”吗？

——机会还是有的！

下面，我们就为大家整理了一份环广州城市非限购区域楼盘“金九银十”推货信息，或许可以帮您觅得一方“净土”！

广州：最后的置业“窗口”

给刚需留下多少机会？

贵为一线城市的广州，虽然也有“5年社保”、“限购又限贷“政策的严格限制，却也是四大一线城市当中，唯一有不限购区域存在的城市。而这，也就给很多广漂一族，有了留在广州的机会。

目前，广州有两大非限购区域——增城、从化，仍为刚需买家留下了最后的置业窗口。

这个“金九银十”，增城、从化不负众望，共有15个楼盘来闹市，其中还有2个全新盘。

特别是大热的增城，在东部交通枢纽、富士康科技小镇、和地铁13号线的行将通车，一时风光无两。

不但新货推新楼盘有8个，而且增城还惊现新面孔。

作为闽系房企融信进入广州的首个项目，融信·天樾府也将在“金九银十”首度亮相，并将以融信高端产品系列“府系4.0”的标准来打造。

融信·天樾府效果图

据说，融信·天樾府将按照国外豪宅楼宇一字排布的设计理念，确保户户向南，前后无遮挡，南北对流。5米层高入户大堂、智能化社区、8米长景观阳台……高品质豪宅细节处处可见。

更难能可贵的是，它仅供应242套洋房产品，如此低密度社区，实属少见。

而另一个非限购区域从化，这个曾被诟病“距离广州又远又不方便”的区域，如今早已成为很多中心城区买家的“第一居所”。

由于买通从化任督二脉的地铁14号线一期就要在年底开通了，届时从化到中心区仅需45分钟。而此时，从化房价甚至不到市区房价的1/3！

正所谓”地铁一响，黄金万两“！哪里通了地铁，哪里的价值也就跟着涨起来。在从化，地铁盘自然也是最早有望2012年投产。 预计公司年EPS分别为1.45元、1.51元、1.61元最受关注的。

像是区域内的一个超6000亩大盘——珠江壹城，就是一个不折不扣的地铁盘。

地铁14号线神岗站就在项目门口，届时开通，只需3站快线，便可抵达广州中心城区。

珠江壹城航拍图

按照计划，这里将打造居住城、教育城、健康医疗城、商务城四大板块，是一座集文、旅、康、养、商、教、居于一体的地铁生态大城。

而其产品，不唯一㎡洋房，还有㎡别墅。

刚需？改善？常住？度假？总有一款适合你！

佛山：非限购区火力全开

20盘齐上阵

你们知道，在广州大“限”之下，购房者都去了哪里吗？

此前有一份报告显示，佛山有近4成的房子被广州买家买走。可见，限购政策严重分流了广州的购买力。

不过，在限购政策当前，佛山的限购区域的楼盘也受到严重的影响，反而是非限购区域的楼盘，迎来了不错的发展机会。

这个“金九银十”，佛山非限购区将有19个楼盘开盘推新，无论是大热的三水，还是更近广州的南海、顺德，都有不少新盘新货入市，且亮点十足。

比如顺德，这个号称真正的“广佛交界”的区域，真正担的上广佛交界第一站，且又不限购，也只有伦教了。

得益于于广州之间无缝接驳，以及不限购政策的影响，再加上非搜阿红你地铁三号线、广州地铁7号线西延段的建设，这里被誉为“广佛置业下一站”。

作为伦教目前唯一的地铁物业，保利·中央公园距离三号线荔村站仅800米，总体量65万㎡，项目自带7万方商业体，保利自持70%，购买住宅的客户可以在家门口吃饭逛街看电影，非常方便。

保利·中央公园效果图

目前项目正推出全新的星景组团，户型涵盖建面㎡三至四房，均价仅需1.5万/㎡起。

相比伦教与广州之间的距离，三水的楼盘则是真真切切凭仗着交通路的建设，以及房价低等优势，成为近年来最热门的置业板块，特别是区域内的三水新城板块，不仅是品牌房企拿地的集中地，更是外来买家置业的热土。

中南远洋·漫悦湾效果图

像是远洋首入佛山，就选择了在三水新城拿地，其与中南置业联手打造的中南远洋·漫悦湾也即将入市，它会给市场带来怎样的惊喜？不妨拭目以待！

清远：广清城轨来了！

这些盘将顺势入市？

作为最靠近广州，且不限购的城市，恐怕也就只有清远了。

而被限购政策受限的广州人，除了流入佛山以外，更大一部分也流入了清远。不但由于不限购，更重要的还有交通。

9月13日，广东省发改委发布《珠三角城际铁路广清城际北延线项目可行性研究报告审批前公示》，这意味着广清城轨北延线有望进入正式实施阶段，未来广州与清远的距离将会进一步拉近。

而在不久前，就有一份官方的公告显示，“要把清远当做广州的一部分来规划”。因而可知，清远与广州之间的关系。

据我们不完全统计，这个“金九银十”清远将有16盘集中入市，推货主要集中在清城区，而被“限”的广州客，也多流向了这里——广清新城。

数据显示，目前清远全区广州客占比已经有4成，而广清新城在售项目的广州客占比已从一年前的30%-50%，激增到了80%-90%！

绝杀皇马 如今的广清新城，早有众多大房企扎根，而今年这里又迎来了一家50强房企——新力地产。

其首次进军清远，就来了个大手笔：约10万㎡精品社区——新力翡翠湾。

新力翡翠湾效果图

它与广州有多近呢？

从项目出发，沿着从清远大道往西5分钟可以上广清高速20分钟到达广州花都区，45分钟内到达广州市中心；从清远大道经清远大桥或广清大道，15分钟快速到达清远万达商圈、赢之城商圈。

而项目主推的㎡三至四房，也恰好都是广州客喜好的产品。

事实上，不仅是广清新城，清远政策斥资2000亿打造的燕湖新城，更被誉为下一个“珠江新城”。

按照计划，未来这里不仅承接更多的广州外溢资源，更是成为广清一体化进程的排头兵。

碧桂园智慧未来城实景图

在这里，碧桂园就抢先布局，打造的碧桂园智慧未来城，将推㎡三至四房。

肇庆：置业大湾区？

这里有很多机会！

作为粤港澳大湾区9个城市当中唯一不限购的城市，肇庆的楼市发展仿佛有些缓慢。

不过，得益于不限购、低总价，和粤港澳大湾区规划的利好，肇庆的发展也将一触即发。

在刚刚开场的“金九银十”季，肇庆将有12个楼盘集中亮相，推新的主力除了肇庆城区之外，更多的集中在了距离广佛最近的——大旺高新区，将有4盘集中发力。

作为国家钦点的高新区，大旺高级新区的发展不但与区域定位有关，更有区域内的交通发展有关。

按照规划这里不仅有高铁串连肇庆、佛山和广州等城市，更有广佛肇高速、二广高速、珠三角环线高速等多高速环绕，行将开通的广佛肇高速二期石井段，建成后约30分钟到达广佛城央核心。

而广佛肇城际轻轨、畅连广佛，5站到佛山西站，6站到广州火车站，真正实现“广佛肇1小时生活圈”。

系列计划利好，足以洞悉其未来的发展。

而在这些计划之下，不少房企更是瞄准了这里。例如保利、龙光、碧桂园、合景泰富都纷纭在此拿地。

像是合景泰富在片区内打造的全新项目——合景·万景峰，也将在这个金九银十亮相。

合景·万景峰效果图

据悉，这是一个占地超6万方的项目，主要以刚需买家为主力，主打的㎡三房也恰好满足了刚需买家的置业需求。

可以看到，虽然限购政策限制了一部分购买力，但得益于交通的拉动作用，广州的非限购区，及周边非限购城市，都在努力融入整个大广州。

而在系列计划利好的带动下，这些非限购区域、非限购城市仍能够为那些受“限”的广州客，提供很多的置业机会，请各位且买且珍惜！

（备注：以上统计数据来自各大代理行不完全统计，仅供参考！）

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