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海蓝控股：海口凤凰水城2期地块被无偿收回 将采取必要措施

1月26日，海蓝控股有限公司公告称，旗下一宗土地因未有按时开发建设而被收回，公司将采取必要措施来保障权益。

观点地产新媒体查阅公告，海蓝控股称近日附属公司海南南海翔龙房地产开发有限公司，收到海口市人民政府有关，无偿收回国有建设用地使用权的决定书。

资料显示，该地块位于海口市滨海西路北侧；总面积约88,209.07平方米；土地证号为海口市国用(2008)第001431号；本来拟建项目为海口凤凰水城二期。但目前该项目未能根据原定时程表开发建设并已延期超过两年。

而根据海口市规划局于2013年7月2日发出的通知，该2期项目的规划土地面积由88,209.07平方米减少至61,761平方米，地积比率由0.5增加至0.78，而土地用处改为旅游。就该修改方案，政府藉此将就被徵用土地向海蓝控股作出补偿。

海蓝控股表示，截至公告日，上述及的有关二期项目估值及补偿方案政府方面仍尚未厘定，致使公司未能进一步开发2期项目。

海蓝控股由此认为，海口市人民政府做出的上述无偿收回土地使用权的决定书所认定的事由，与2期项目实际情况不完全相符。

因政府规划变更、海岸线保护政策变化、延迟办理土地使用证的用地性质变更等情况，客观上造成2期项目开发受阻，致使该宗土地未能按时开发建设。

另外，该二期地块被与海口凤凰水城一期地块分做两宗地而单独认定闲置情况，亦与2期项目客观情况不符。

海蓝控股称，公司及南海翔龙将采取必要措施，包括申请行政覆议及/或诉讼来保障法律权益。

审校：劳蓉蓉

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