广州南沙昨日低价卖地.蹭飞

两块住宅用地楼面价每平方米仅119 元和1527元

NBA新赛季开打后昨天下午，广州举行今年第二次住宅地竞拍出让，两幅位于南沙区的住宅用地分别以119 元/平方米和1527元/平方米的楼面地价低价成交，而商业用地则流拍。这是今年广州政府首次出让储备地，对于卖地遇冷，业内人士分析，与地块偏远、面积规模较小有关，属正常的市场反应，不足以作为近期楼市政策已产生效果的佐证，也难以作为市场“风向标”，但一定程度上也反映出开发商拿地变得审慎多了。

近期土地拍卖市场“北热南冷”，北京这几日频现“地王”，广州则出现土地低价成交甚至流拍，原因何在？

地产专家韩世同分析，广州的开发商都比较谨慎，市场化意识非常强，与央企不同。

合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江指出，目前南沙地区的发展前景还不明朗，此次推出的地块整体规模又小，地处偏远，使大中型企业难以施展拳脚。但是他认为：“广州本地的大开发商都没来参加竞拍。如果推出的是市中心的大幅靓地，一样会产生像北京近日出现的地王。”