恒基兆业年内地合约销售约.蹭飞

恒基兆业2017年内地合约销售约81.89亿港元 借贷比率升至19%

3月21日，恒基兆业地产有限公司公布了2017年的全年业绩。

报国寺市场升级改造后将以展馆为中心、为特色公告显示，受香港物业销售带动，恒基兆业集团2017年度股东应占基础盈利大幅增长38%，至195.57亿港元。当中物业销售的应占税前基础盈利，包括应占旗下附属公司、联营公司及合营公司之贡献，较去年的41.15亿港元，增加44%至59.08亿港元。

虽然于期内，恒基兆业沽出若干收租物业，但应占税前租金收入净额，包括应占旗下附属公司、联营公司及合营公司的贡献，仍较去年上升3%至66.49亿港元。

另外，出售香港及内地数项酒店物业、非核心*物业及待发展地盘共录得应占税后基础盈利74.85亿港元。

观点地产新媒体查阅公告，2017年，恒基兆业香港物业销售的总收入来自“傲形”、“柏汇”、“迎丰”及“利奥坊·晓岸”合计52.07亿港元，以及来自其他主要已完成项目(例如“迎海·星湾御”、“迎海·骏岸”、“迎海·御峰”、“隽琚”、“Global Gateway Tower”及“天汇”等项目)合计43.48亿港元。

于2017年12月31日，恒基兆业在内地，除有自占楼面面积约100万平方呎的存货外，还于11个城市具有可供发展的土储，合共自占楼面面积约3550万平方呎，当中约74%可发展为住宅物业。

年度内，团体于内地从各发展项目录得自占合约销售总额，约为81.89亿港元，而售出自占楼面面积则为630万平方呎。

于2017年12月31日，恒基兆业净借贷(包括股东贷款17.54亿港元)为556.31亿港元(2016年12月31日：334.34亿港元)，而借贷比率为19.0%(2016年12月31日：12.7%)。

为分散资金来源及延长债务偿还期限，团体自2017年以来，已发行七年期、十年期、十二年期及十五年期的中期票据，总额合共为27.15亿港元。另外，团体年度内亦发行十五年期合共20亿日元的无评级债券。

审校：劳蓉蓉

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