头次购房你必须知道的买房常犯错误.源泉

向国际社会极力兜售。头次购房 你必须知道的买房*常犯错误

头次购房不免会让人很兴奋，对自己行将降临的新家产生无穷期待。以至于疏忽掉很多会影响你后期生活本钱和生活质量的问题。以下就是为大家整理的头次置业常犯的毛病。

太情绪化

名列前茅次买房总是会太情绪化，理性很容易被蒙蔽，所以学习一下专业的住房革新*者，他们买房子时只会考虑一件事：我的资本*是多少？如果他认为*不能得到较好的*就会放弃，你也应当这样。

没有提前做市场调查

太多头次置业者完全依靠旁人的意见，而实际上你应当先行一步，对市场进行独立调查。在当地报纸和络上很容易就能找到拍卖结果，将你的调查范围缩小到你想买房子的地区或街道，然后找出那里的房子都卖到甚么价位。

没有专业机构进行购前检查

较好的房产交易是那些购买后只需要稍作维修或修缮的房子，*差的交易 是那些购买后需要花费大笔*进行大修的房子。那些需要大修的地方通常不在显眼的地方。没有要求独立房屋验收机构对房产进行检查并出具购买前验收报告所省 下的几个小钱可能会致使你在入住后要额外花费好几千大洋。

不提早确认贷款额

只知道你有申请住房贷款的资历是不够的，在开始找房子前，去出借方那里确认一下他们愿意贷给你多少钱，这会帮你将注意力集中在那些你能负担得起的房子上，从而避免找到理想的房子后不能买而感到失望。

贷款太多

许多头次置业者有时候会犯个致命毛病，就是贷款金额达到了他们能负担的极限。这会让你的财务状况紧张到极点，搬新家时没法对房子进行装饰装修，更糟糕的是，你可能因此没有经济能力在新房子里享受生活。如果你还面临无法预感的财务问题，以后可能还会不得不将房子卖掉。

不理解各种贷款方案

现在拿到住房贷款比之前要容易得多，之前还要辛苦好几年省首付款，但是现在也更有风险，更昂贵。一笔没有首付款的住房贷款需要额外支付贷款保险，付点首付款省掉贷款保险会不会更好？请咨询各出借方，跟他们讨论一下你的各种贷款选择。

额外费用估计不足

购买一处房产时，要付出的钱不只是房款，可能还有其他的一些费用要考虑的，包括：房屋保险、搬迁费、验收报告费用、印花税、市政管理费。对以上 这些还有一些其他费用估计不足或根本没有估计是许多头次置业者常犯的致命毛病，提前了解费用和预算，入住后才不会被经济问题困扰。

如果你在找房过程中努力保持冷静，尽力避免出错，那末找到满意房子所花费的时间可能会比较长，但是这很值得，由于你的未来将建立在稳固的基础上。

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