在深圳买房公积金怎样办理公积金怎样领取

买房用了商业贷款怎么转为公积金贷款？问题详情：徐州户籍，在上海上班交存公积金，徐州买房商业贷款，已经取得不动产证，能不能转为上海公积金贷款？纯透明办理台阶楼梯装修效果图

推荐回答：哪些人适合商转贷1.刚从业几年，积蓄不多的人，不想背负太大房奴压力的年轻人决赛采取13局7胜。。

2.急于买房，碍于公积金贷款排队时间长，放款慢的群体。

.当初购买楼盘时不支持公积金贷款，现在楼盘已经支持公积金贷款的群体。

4.早年没有公积金就购买了楼房，换工作后有公积金，楼盘本身也支持公积金贷款的群体。

另外还有其他满足商转公条件的用户，也可以尝试申请。

商转公申请条件（详细）（一）申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；

（二）申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；

（三）申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；

（四）申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；

（五）申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；

（六）申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；

（七）申请人同意提供符合本规定规定的担保（抵押或者质押）;

（八）贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。

商转公的流程（一）申请人向原商业性住房按揭贷款银行提出提前部分偿还或者全部偿还住房按揭贷款本息申请，并书面承诺已取得该银行同意，同时取得该银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明；

（二）申请人应当通过公积金中心上服务平台预约申请商转公贷款，并在公积金中心指定的业务点提交材料；

（三）公积金中心对申请材料进行审核，并应当在受理职工商转公贷款申请之日起5个工作日内作出给予商转公贷款或者不予商转公贷款的决定；

（四）签订合同，落实商转公贷款相关担保。

申请人到受托银行办理住房公积金借款合同签订，并办理担保等贷款手续；

（五）受托银行放款。

需要的材料

（一）公积金联名卡，身份证证明和婚姻状况证明。

（二）院商业贷款借款合同，抵押合同。

（三）原商业性住房按揭贷款银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明、原购房合同复印件及房地产证复印件；预售商品住房、政策性住房或者保障性住房未取得房地产证的，可以不提供房地产证复印件；

以上为2016年的政策，目前房贷加紧，公积金账户余额不够等因素，可能政策也有变化，建议你咨询公积金所在地的公积金中心

买房的时候，公积金贷款有什么要求？怎样才能办理公积金贷款？问题详情：

推荐回答：住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，具有强制性、互助性、保障性。

办理住房公积金贷款应按下列程序

（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续

买房开发商不让公积金怎么办？问题详情：昨天，元旦的时候，买了一套小房子，售楼部说不能用公积金贷款，现在国家不是下了文件说开发商不得拒接用公积金贷款吗？我该怎么办呢？找什么部门比较好。

推荐回答：问题问得好！

同时充分的说明了“上有政策，下有对策”这一现象。

（一）现象

（1）抢房公积金买房的总是抢不到房子，大家都在“抢”房子，商业贷款的看运气十有八九能买吧；一次性的看实力，90%以上更定抢得到；就你公积金的不积极“抢房”。

那只能怪自己了，开盘端抢房几分钟就抢没了，在开盘前几分钟就开始盯抢房的市民还是抢不到（地方频道媒体报道，络视频也有，投诉后相关部门也介入了，然后没了）。

（2）摇号公平、公开、公证！但就是摇号摇不中公积金买房的，摇号机制说不作弊就不作弊，摇不中你是你“运气不好”。

质疑摇号机制去投诉，之后还是不了了之。

摇号后还有退房的，人家一次性或商业贷款的也想要，你不公积金就先给你咯，你要不要？

（ ）楼盘未封顶公积金准入时间未到，等封顶再来过来看房，楼盘封顶时再来时房子卖完了吧。

等楼盘封顶了房子还有，但是剩下的房子估计也好不到那里去了，你买不买呢？

（4）有房子可以卖“只是被别人先定了”，也是公积金，人家可能要退房了，但是手续还在办理中。

你能一次性付款就可以马上卖给你，按揭首付款到位也可以卖，但是一定要公积金就得等别人退房手续做完，你是要等还是要买呢？

........更多套路，那条路注定是你要走的。

（二）针对补充问题：

1、怎么办？

答：除了投诉也没办法，但请匿名投诉。

别问为什么，现实中不上的案例太多了。

2、国家不是下了文件说开发商不得拒接用公积金贷款吗？

答：是的，是下发文件了，但是在监管和实施的执行力上给卡主了。

、找什么部门比较好。

答：住建部，房管局都好。

但是至于能不能买得到房，估计没人能给明确的回复。

总结：“上有政策，下有对策”不是一天两天就形成的现象，而是长期存在的现象。

要想切除这一现象，等！

在深圳工作，然后在威海买房，公积金可以用吗？问题详情：想去深圳工作，然后在威海贷款买房，深圳的公积金可以用吗？

推荐回答：这种问题一问销售，二问中介 。

每个地方的政策都是有差别的，除了在威海当地做房产的人知道以外，其他人很难知道准确的。

建议您，找个合适的新房房源，跟置业顾问建议，说你想买这房，能支持公积金吗？如果能，他肯定会告诉你。

不过不能，他也会帮你想办法。

置业顾问除了不能帮你解决钱的问题，其他方面是肯定尽力帮你解决的。

再找个差不多房源的二手中介 ，道理跟上面一样。

深圳公积金可以提取吗？问题详情：辞职了。

离开深圳，想想公积金跟社保也别浪费，能不能提出来，怎么提

推荐回答：＃了不起的城市＃

深圳公积金有1 种提取情形主要包括5种住房消费提取情形和8种其他提取情形。

这1 种提取情形涵盖了所有缴存职工，只要是深圳公积金缴存职工，都可以办理提取业务。

五种住房消费提取情形：

1购房提取：适用条件：深圳市内或异地有房，且购房发票或契税税票未过两年者。

2租房提取，适用条件：深圳市内无房者。

还贷提取，适用条件：偿还深圳市内具有所有权的住房贷款。

4建造翻建大修深圳市内住房，适用条件：在深圳市内建造翻建大修住房，拆迁补偿增大住房面积。

5其他住房消费提取，适用条件：深圳市内有房，且不符合购房和还贷提取条件。

八种其他提取情形

1非深户离深销户提取，适用条件：深圳社保转移或者停缴三个月以上者。

2户籍迁出本市销户提取，适用条件：户籍迁出深圳市者。

国外或港澳台定居销户提取，适用条件：在国外或港澳台定居者。

4退休销户提取，适用条件：已领退休证或已达法定退休年龄。

5完全丧失劳动能力，适用条件，完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系者。

6大龄且账户封存两年提取，适用条件，男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存满两年。

7享受最低生活保障提取主要做的是人脉线的实业投资。最近跟我说有个游戏团队找他们融资做移动游戏，适用条件，深圳市户籍家庭享受最低生活保障。

8大病提取，适用条件，职工本人或其家庭成员（配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术的：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。

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