房企库存高企净利润首现负增长借双去库.蹭飞

近日，随着限购、限贷政策的放开，公积金政策的调整，再加上多地推出的税费补贴政策，房地产市场有些 回暖 ，然而，对于库存高企的房企来说，仍然面临着巨大压力。临近年末，不少房企加快推盘节奏，想方设法高调揽客，为年终冲刺做最后一搏。

王振宇刚刚从呼和浩特带着内蒙古高院提供的案卷回京出招 借 双十一 快速去库存

6日，远洋地产宣布将与京东集团旗下互联金融平台展开合作，双方协议，在 双十一 期间，以互联金融众筹的方式，针对远洋地产在全国12个城市的25个项目近万套房源进行营销尝试以消化库存。

据远洋地产负责此次众筹项目的人士介绍，不同于过往房地产企业与互联合作以区域、项目为单位的小范围试水，远洋地产旗下项目均参与到跨界众筹当中，计划让利超过亿元。

据了解，此次活动主要包括两方面的众筹，一是 没钱买房帮你凑 ，二是 有钱买房帮你省 。优惠活动将从11月11日起开始，持续到12月初结束。其中，北京共有远洋新天地、远洋天著(楼盘资料) 、远洋春天著和远洋傲北四个项目参与。

远洋地产方面透露，此次京东众筹平台上的房源均以众筹产品形态出现，并非直接上销售。可能的一种形式是：各房源为一定折扣的众筹产品，用户交纳一定的金额支持该项产品，达到设定的规模后，即表示该项产品众筹成功。

众筹成功后，京东会将用户之前交纳的金额返还给用户，再向用户发放条形码，让用户去线下购房。

借助 双十一 推盘去库存的不仅仅是远洋地产。 日，中化集团旗下方兴地产和乐居控股正式宣布，即日起启动 11 11光盘节 活动，双方将在全国11座城市22个项目推出主要针对老业主的线上线下多形式优惠活动，总优惠金额达 . 亿元。

此外，搜房已经在北京、上海、广州等19个城市率先启动 首届房产双十一购房季 线上预订。包括、、华润、首开、首创等超过50家房企近100个项目。

对此，业内人士指出，持续超过半年的低气压市场对部分房企造成了较大影响。对于房企来说，不管什么形式的促销，其目的都是为了加速去库存。

远洋地产就是一例。因面临较大库存压力，甚至因库存突增，遭到了评级机构瑞信的评级下调。瑞信表示，远洋地产上半年的存货按年增60%，其预售的销售率一直较低，潜在改善前景不足，评级由 跑赢大市 降至 中性 。

在此影响下，远洋地产5日发布公告，为剥离非核心业务，销售较慢、毛利率较低或位于三线城市项目，将出售一批位于大连、杭州、秦皇岛、青岛的项目公司，以减少存货，共套现28.24亿元。

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有效实施新时代的乡村振兴战略，需要强化制度供给，加快体制机制创新，激发农村要素活力，不断推动“三农”工作再上新台阶。

日前，复地东湖国际5期多名业主反映，自2014年底他们收房至今，因小区开发商和部分业主违建，开发商无法办理初始产权登记，致小区2、 、4、5栋600多户业主一直无法办理房产证。业主们的户口迁移、小孩入学、房屋交易等诸多事宜都无法办理，非常不便，他们希望开发商尽快解决此事。