月销售超预期房企转头紧急补地美食

北京市土地储备整理中心最新交易显示，北京住总房地产开发有限公司与北京万科企业有限公司联合体以12.8亿投得北京市昌平区回龙观一块二类居住用地。自8月中下旬以来，房地产开发企业不约而同结束了土地观望期，积极谋取中意地块。

陆续公布的8月份销售数据则显示，在房地产调控从严的时代，仰天长笑的不仅有月销售收入120亿的万科，保利、富力、复地、绿地、金地等房地产企业销售数据也取得同比大幅增长的成绩。“或许这正是房企新一轮跑马圈地的‘底气’所在。”房地产观察人士戏称。

9月8日，公布其8月销售情况。8月份金地实现签约面积26.59万平方米，同比增长59.6%；签约金额 0.06亿元，同比增长41.4%，这也是金地在今年首次月度销售突破 0亿元。从万科公布8月份销售业绩开始，短短一个星期，房企8月份的“狂欢”一再上演。

9月2日，万科公布8月份销售数据，万科实现销售面积91.5万平方米，销售金额119.9亿元，分别比09年同期增加84.7%和149.0%。万科这一销售数据被市场称为是“调控下的狂欢”，也推开了房企“狂欢”的大门。

随后9月6日晚所以我得到了很多机会。传球是值得强调的一点间，多家房企又密集公布销售业绩，龙湖地产宣布，2010年8月公司实现合同销售金额26亿，环比增长 4%；截至2010年8月 1日，龙湖累计实现签约销售金额150. 亿元，同比增长 0.6%，完成其年初制定的248亿元销售目标的60.6%。8月份实现签约面积8 . 1万平方米，实现签约金额68.42亿元，均创月度销售新高。复地报告期内实现合约销售金额14.27亿元，环比增长1 1%；实现合约销售面积16.72万平方米，环比增长2 8%。前8个月，复地实现合约销售达到80.54亿元，销售面积达到6 .6 万平方米。合景泰富今年前8个月也已实现销售金额82亿，完成全年目标的82%。

在快速销售的同时，房地产企业结束了在土地市场上的观望期，房地产调控后新一轮跑马圈地的脚步在8月中下旬开始加紧。8月20日，金地集团宁波公司以1 .6亿元摘取慈溪东部新城文化商务核心区太屺2#地块，这是金地在宁波斩获的首块住宅用地。

龙湖地产也在土地市场频频出手，8月份在烟台和杭州里面空气闷热相继斥资共约21. 亿新增2225亩土地。8月22日，龙湖地产斥资15.169亿元揽下烟台牟平区 宗地块，总占地面积约1 7万平方米，规划建筑面积约201万平方米，楼面地价约75 元/平方米。8月 1日，龙湖地产6.1亿拍下杭州余杭塘栖177亩商住用地，总占地面积11.8万平方米，规划建筑面积约28万平方米，楼面地价约2178元/平方米。

9月1日，合生创展在上海以12.46亿元摘得广富林号地块，楼面价16488元/平，溢价率1 1%。许久不曾出现在土地公开出让市场的合生创展突然在上海补充了土地储备，虽面积不大，但0.8的容积率也将项目定位为高端。随后9月8日，合生创展在上海再次出手，以14.51亿拿下三林集镇宅地，楼板价20870元/平米，溢价率72%。

9月8日，九龙仓以48.28亿拿下黄浦江沿岸宅地，折合楼板价为 5490元/平方米，成为住宅地块新“地王”。不过这块5年来首幅推出的住宅用地楼面价还是地狱此前开发商预测的5万/平方米。

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