征收房产税并非只为调控楼市.鼓励

11名美国大兵征战伦敦奥运 培养计划年花费95万近期随着房价高涨，被市场视为房价调控“杀手锏”的税改革又立于风口浪尖。

部分权威专家在接受采访时表示，从今年4月初财政部将“完善税制度”列入其2010年工作要点，到此次发展改革委在其年度经济体制改革重点中提及“逐步推进房产税改革”，显示了政府推进房产税改革的坚定决心。不过专家们也表示，房产税改革最主要的目的并非调控房地产市场。

“房产税税制改革的核心目标是公平市场竞争，调节收入分配。”社科院财贸所副所长高培勇告诉，由于我国没有财产税，房产税更多是作为一种调节贫富差距的手段。

根据我国现行房产税暂行条例，在城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人均为纳税人，但条例同时规定，个人所有非营业用的房产免交房产税。

高培勇指出，当前改革房产税的重点应放在现有征税范围内对计税依据的调整。目前，我国房产税以房产的计税价值或租金收入为计税依据。其中，按房产计税价值征税，主要依照房产原值一次减除10％至 0％后的余值计算缴纳。

高培勇认为，改革应将原先按房产原值计税改为按评估值，也就是市值计税，从而更好发挥房产税调节贫富差距的作用。据悉，目前我国已经开始在湖南、湖北部分地区部署相关的改革试点。

目前，我国按房产余值计征的房产税税率为1.2％，按租金收入计征的房产税税率为12％，其中单位和个人出租住房的税率暂下调为4％。财政部统计显示，2008年我国房产税收入为680.4亿元，2009年房产税收入为80 .64亿元。据新华社