北京地块出让进账亿溢价率创年来新高.源泉

12月 1日，北京进行4个地块的现场拍卖，共 0.2亿元土地出让金进账，较起始总金额10.48亿元翻了近三倍。除平谷马坊镇居住用地设定有最高限价溢价率为46%外，其余三个以商业为主的地块均拍出高价，溢价率均超过100%，其中通州梨园地块溢价率达到491%，创2010年以来北京土地市场溢价率新高。

华远创下 年来新溢价率

昨日下午 点，北京国土局二楼大厅人满为患，位于北京平谷马坊镇、大兴新城、大兴生物医药基地以及通州梨园镇的4地块将顺次拍卖。据了解，当天共有首开、、等近20家企业参与竞拍。

当天最为激烈的是第四块竞拍的北京市通州区梨园镇的地块，该地块竞报企业最多，共有9家，起始价为1.7亿元，由于竞争激烈，报价经过200多轮，最终达到10亿元关口，主持人不得不停下来，提醒现场开发商，201 年还将有更多更好的土地供应。这一提醒以后，只有华远地产(60074 ,股吧)旗下华和公司报出10.05亿元的价格，最终摘得该地块。上12轮报价和现场20 轮竞价，该地块共经历了215轮竞价，溢价率也达到491%，创下三年溢价率新高；折合楼面价16000元/平米，也创下梨园地区新高。

虽然中间下了几次决心而拿地后的华远地产董事长任志强则在微博上无奈地表示， 扣除保障房地价16000元/平米，被政府逼的无路可走的结果。

今年北京将新增 50公顷用地

随着昨日四地块成功拍卖，2012年北京土地市场收官。据北京土地整理储备中心，2012年北京共成交经营性、工业地块164宗，共获得土地出让金647.92亿元，相比2011年的1055.41亿元，下跌 8.6%。这也是近4年新低，仅高于2008年。

对此，北京分析师认为，2012年北京土地市场在下半年逐步复苏，但受到调控影响，实际成交除了9月份外，均比较低迷。

面对开发商强烈的土地需求，昨日，北京市土地整理储备中心市场部部长雷蕾表示，201 年北京将新增 50公顷用地，住宅用地包括密云溪翁庄镇（密云水库）居住旅游用地、门头沟高家园用地、房山阎村等地块， 用地很多，位置也很好 ；商业用地201 年将推朝阳豆各庄2号地，通州台湖商业地块等，一季度的地还是很多的。

（来源：新京报 袁晓澜）

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