石家庄新年首推13宗地起始总价逾50亿元

石家庄新年首推13宗地 起始总价逾50亿元

根据1月7日石家庄国土资源局公告，拟于1月27日至2月13日挂牌出让13宗土地，出让总面积510344.28平方米，起始总价为50.14亿元。这是石家庄国土局2014年首批挂牌出让的土地，其单批次出让面积和起始价皆是2013年以来的较高...

【土地】根据1月7日石家庄国土资源局公告，拟于1月27日至2月13日挂牌出让13宗土地，出让总面积510344.28平方米，起始总价为50.14亿元。这是石家庄国土局2014年首批挂牌出让的土地，其单批次出让面积和起始价皆是2013年以来的较高。

此次出让的13宗地块中城镇住宅用地共5宗，土地面积合计272776平方米；商服用地5宗，土地面积合计143984平方米；其余3宗为住宅商服混合用地，出让土地面积合计93584平方米。13宗地块多位于市区二环之内，其中5宗位于长安区、4宗位于新华区、3宗位于桥西区、1宗位于裕华区。包括了6个城中村改造项目，其中005号地和006号地为南翟营改造、007号地为塔冢改造、008号地为北宋村改造、009号地西岗头改造、011号地为大谈村改造、012号地和013号地为东古城村改造，而004号地为13所生活区旧城改造。【全文阅读】【下载报告】

此次挂牌出让的地块中，大多数均有在建或在售项目，唯一001号一块净地，且位于石家庄市核心地段，备受注视。该地块东至黎明街、西至中华大街、南至自强路、北至中山路，土地面积47825.50平方米，计划建筑面积406516.75平方米，出让起始价为14.3亿元，推出楼面价3518元/平方米，规划用途为商服用地。宗地地处石家庄核心商业区，距离省会老牌商业巨头新百广场、银座商场直线距离不过千米，紧邻在建的地铁1号线及3号线，是少有的优良地块。2013年，位于塔南路附近的净地【2013】036号地曾引发7家企业争夺，竞价372轮，成为石家庄地皇，此次挂牌的【2014】001号地块一样是一块净地，从所处位置来看，其价值远高于【2013】036地块，很有可能成为石家庄的新“地皇”。根据CREIS中指数据土地版土地评估功能测算，该地块通过市场比较法的评估楼面价为3078元/平方米，虽然推出价格较高，但该地块有望打造成石家庄核心区域坐标性建筑，未来具有广阔的发展前景。

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