楼市调控催发品牌输出合作模式.鼓励

楼市调控正在催发一个新的资金项目合作模式——“投赢模式”。

虽然上市时间不长至超投资副董事长梁东昭8月21日透露，至超投资将携带资金，与佛山三水清晖丽苑房地产有限公司展开合作。项目位于三水南丰大道，总建筑面积10万平方米，总投资 亿元，属于商住综合类房地产项目。梁东昭同时透露，项目或在半年后开售。

房地产合作运营模式在房地产业界早已有之。例如中国奥园（ 88 .HK）早期的品牌输出运营，合富辉煌（07 .HK）的项目包销等。而至超投资探索的是，将地产的投资、建设、管理进行整合，致力于资金整合和资本运作的共赢平台搭建。至超投资旗下有建筑公司、装修公司，还有石材贸易公司，而投资公司则主要从事房地产投资。“纵贯于房地产的上中下游，这种模式我们称为投赢模式。”梁东昭认为。

据介绍，目前至超投资的项目遍及山东、江苏、浙江、广东、安徽等省，主要以投资开发、投资建设、投资管理为主，并已与近百个投资公司，例如广东浙商控股、全国浙商理事会及国际独立投资人组成不同的投资联合体，并将与中国华西集团、香港捷泰丰控股等房企合作，就境外和珠三角房地产项目共同投资，联合运营。

业内人士分析，至超投资这种模式与私募、合作投资两者有所不同，这是一种比较灵活的合作开发模式，不成立基金管理公司，也不存在退出机制，只有项目投资金额和分红的灵活分配。目前小型的私募基金在市场上比较火，但份额始终做不大，因为投资者还是比较难找。