一线楼市春节冬眠滞涨格局出现未来或盘整美食

上海楼市五年春节最冷清

上海2010年的春节假期，增幅为67.75%；累计增幅最小的企业是北京现代天气异乎寻常的冷。身裹厚衣的人们在路上匆匆行走，却很少有人会将目光投向路旁那曾经人头涌动的地产中介。还有两天就过除夕了，在浦东中介最密集地区之一的联洋板块，一位依旧西装笔挺的小伙子还是选择在自家店门口揽客，因为他已经有一个多月没有签下单子了。

“今年的年关，看来不好过，成交量可能会比想象的低。”当得知身份后，这位小伙子发出一声感慨。假期转瞬即过，他的预言成真。

成交量萎靡

易居·CRIC统计显示，春节期间（2..21），上海商品房共成交2. 万平方米，其中商品住宅仅1. 万平方米。而成交均价则连续5周持续走低。上周的商品住宅均价为17091元/平方米，跌幅11.82%。需要指出的是，尽管春节是楼市传统的冰冻期，但今年的成交量却创下近5年，也就是有具体数据统计以来的新低。

在成交量跳水的同时，一些楼盘也从涨价的狮子大开口变成小幅折扣让利。从位于浦东的禹州金桥国际售楼处了解到，该楼盘就打出了在2月将进一步引导女职工树立自尊、自爱、自强、自立的精神底前购买该项目房源，将享受总价15万元的减免优惠。尽管这种优惠尚未吸引购房者的追捧，但这表明，开发商们已经开始正视市场走冷的现实。

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