汤臣一品天价房群已售41套上半年盈利12生存

“我父亲（汤君年）去世后，汤臣一品花了几年的时间，终于再次走上了正轨。”近日，汤臣集团（）“少帅”——执行董事汤子嘉在接受本报独家专访时感叹，也为执掌汤臣肩上重担长舒一口气。

再次走上正轨，除了集团调整经营策略和思路外，也得益于今年上海楼市尤其是豪宅市场的热销。

截至发稿，上海官方站显示，汤臣一品已售出41套，而过去的4年中该楼盘仅售出4套。汤臣集团最新公布的半年业绩显示，上半年盈利12.79亿港元，同比去年的4.90亿港元增长161%。

汤子嘉对走上正轨的集团未来发展，坚持稳健为主的策略。“集团今年已经在浦东新增了100多万平方米土地，土地储备足够未来几年发展。目前业务也以上海为主，同时将积极关注其他城市、区域的投资机会。”

项目“摘帽”集团重振

2005年10月26日，汤臣一品以每平方米10万元开盘，比当时排名第二的豪宅价格高出一倍，随即成为“出头鸟”。此后，这个项目受到市场本身以外众多因素影响，步履艰难，4年4套的销售成绩说明了一切。

2005年到2009年，汤臣一品一个项目，几乎决定了汤臣集团命运。换言之，“少帅”汤子嘉欲重振汤臣，突破口自然非汤臣一品莫属。

“其他不期望太多，只希望能还原一个真实的汤臣一品，让它成为一个正常的房地产项目，正常地销售和经营。”汤子嘉坦言，“汤臣一品是父亲在世时的最后一个核心项目，倾注了他的心血。”

6月15日，汤臣集团对外宣布，将汤臣一品C栋小户型房源正式推向市场；6月22日，汤臣一品终于打破销售坚冰，一天卖出5套。

根据最新的官方登记信息，汤臣一品已销售41套房源，共20 54平方米，累积住宅合同均价9915 元/平方米，涉及销售总额超过20亿元，绝大部分业绩来自今年采取全新营销策略之后。

汤子嘉告诉本报，汤臣一品热销离不开整个豪宅市场的变化，尤其是地王频现，上海报价每平米10万元以上的楼盘将达1 个，第一豪宅的帽子“易主”，令销售不再受到太多市场外因素的影响。

汤臣集团董事助理赵勤奋告诉，今年汤臣集团旗下楼盘销售量理想，汤臣湖庭花园二期推出10 套联排别墅，4个多月内全部售完。集团参股的张江汤臣豪园推出800多套公寓房，也全部销售完毕。

相关链接：