怎样继承房产办理哪些手续吗

怎样继承房产,办理哪些手续

?

带着房产证、死亡证明、去公证处公证的其他继承人放弃继承的声明、和继承人身份证,办理公证手续，然后在公证书出来后，带着以上证明，去房产所在区县的房地产交易管理中心办理过户登记。

在进行房产继承的时候，如果不办理手续的话，那么会存在一些隐患，对当事人影响是很大的。那么大家知道在实践中该怎样来继承房产吗？具体要办理哪些手续呢？请从下文中进行了解。

一、怎样继承房产,办理哪些手续?

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取

《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，

并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

二、房产继承过户的费用有哪些

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用;

2、房地产价值评估费用;

3、房地产过户的税费。

请阅读下面提示信息。收藏房管局2014年上半年工作总结及下半年工作安排）上一篇：工业园2014年上半年工作总结下一篇：教育局2014年上半年工作总结相关栏目：年终总结季度半年工作总结个人总结 关于房产继承的手续内容，律师365就为大家整理到此，同时还为大家提供了办理房产继承所需要的费用，希望能够为您提供一些帮助。房产只有在办理了继承手续之后，才能做出进一步的处罚，包括买卖等等。

延伸阅读：

继承房产过户的材料有哪些

房屋继承是否必须公证

房屋遗产继承协议书范本