西安二手房首付政策有什么.源泉

这是东莞市有记录以来录得的最强龙卷风西安二手房首付政策有什么?

现在很多买房者在选购西安二手房时都会选择个人房贷，由于房产市场的火热，房产政策持续更新升级，其中贷款政策也会随着时间的不一样而有所调剂。贷款政策中，比较关键的就是贷款首付，首付的占比、首付注意事项一般来说都是西安买房者比较关心的，那末下面作者将带您掌握下西安二手房的首付政策有甚么。

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的。

2012年1月10日，国务院办公厅发布《关于增进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第2套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。此外，已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公然全部房源，通知要求，加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民头次贷款购买普通自住房的同时，要严格2套住房购房贷款管理，公道引导住房消费，抑制*投机性购房需求。另外，继续实行差别化的住房税收政策。要严格执行国家有关个人购买普通住房与非普通住房、头次购房与非头次购房的差别化税收政策。对不符合规定条件的，一律不得给予相关税收优惠。同时，要加快研究完善住房税收政策，引导居民建立合理、节约的住房消费观念。

在备受关注的2套房贷款政策上，国务院再次重申了2套房贷款首付比例不得低于50%，并且以家庭为认定单位。但2套房贷款执行利率并未明确。核心财经大学银行业研究核心主任郭田勇表示，从中能够明显看出，新政的基调是对保障性需求继续鼓励，对*投机性购房需求进行抑制，核心加大了差别化信贷政策履行力度。

随着西安市二手房申请用户的增多，二手房方面压力增大，西安市对二手房首付比例又进行了再一次的调剂，有原来的50%上调为60%，耳聪减缓二手房市场的压力。

西安市政府明确要求，各地要结合本地区房地产市场情况，抓紧清理和纠正地方出台的越权减免税以及其他与核心调控要求不相符合的规定。进一步健全和落实稳定房地产市场、解决低收入家庭住房困难问题由省级人民政府负总责，市、县人民政府抓落实的工作制。

以上内容是有关西安二手房首付政策的全部信息，希望可以帮助到准备选购二手房的朋友们。其实你要是是首套房的话，在申请贷款时，首付占比一般来说不会遭到什么影响，首付详细多少资金与二手房本身价值有着很大关系。

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