夫妻间房本加名免收契税离婚除名或收契税

夫妻间房本加名免收契税 离婚“除名”或收契税

财政部、国税总局叫停地方 加名税

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万一离婚，房产归谁？8月13日起，婚姻法新司法解释正式实施，重点对婚前贷款买房、父母出资买房，离婚时如何分割房产等争议较大的问题作了解释。为此，要不要在房产证上 加名 引发社会各界热议。随后，部分省市税务部门陆续传出 婚前房产要加上另一半名字得收税 的消息，让人们甚感纠结。南京、成都、青岛、泉州、苏州、无锡等地，在房产证上加名征收契税的举措，则被人们戏称为 加名税 。

新政策统筹 人情

昨日，财政部与国家税务总局联合发布通知称，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。也即是说，财政部与税务总局达成共鸣，不会对夫妻房产证加名征税。

财政部官员此前曾对媒体解释称，对此类房屋权属变动情况征收契税，现行税法已有明确规定。婚前房屋产权证加名，就是房屋权属部分转移，即以部分赠与征收契税。但也有观点认为房产证加名并未发生过户，征税理由不充分且不合人情。婚姻法新司法解释出台前，夫妻双方无论在婚姻中还是在离婚后变更名字都不收税。若新政策规定夫妻间房产证加名征税，则加名时税负过重且有失公平。

因此上述财政部官员同时指出，在制定 房产证加名征税 政策时，要以人为本，既要斟酌 税理 ，也要斟酌 人情 。

离婚 除名 或收契税

房产证加名现在免征契税，那么，离婚会否针对房产证 除名 征税？北京华税律师事务所合伙人刘天永认为，从法理上判断，离婚便已不在 婚姻关系存续期间 了，房产证 除名 便涉及财产转让，实质上就涉及所有权的变化，一旦发生经济行为，契税征收就会启动。

但他同时表示，当前法规其实并未对这方面做出明确解释，所以存在争议的 隐患 。他建议，如果夫妻双方各占一半产权，可以依照房屋价值的一半作为基数征收契税，以减轻民众税收负担。

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