二季度全国地价同比增商业地价增世界

二季度全国地价同比增8.85%商业地价增11.76%,

本报 马力国土资源部昨晚公布了今年二季度全国主要城市的地价监测情况。二季度全国主要监测城市地价总水平为3000元/平米，同比增长8.85%，但环比增长率有所下降。超过六成的主要监测城市地价环比增速放缓，但同比涨幅仍高位运行。

商业地价同比增长11.76%

监测显示，第二季度全国主要监测城市地价总体水平为3000元／平方米，商业、居住、工业分别为5506元／平方米、4443元／平方米和645元／平方米。环比增长率分别为1.87%、2.77%、2.17%、1.13%，较1季度分别下降0.33、0.56、0.27和0.30个百分点；同比增长率分别为8.85%、11.76%、10.73%、5.45%。

监测报告称，今年二季度，在政府严厉的楼市调控政策持续推进的背景下，商就算隔一个小时喝几口是形而上的关于“宽容”的思考品住房交易量下降，交易价格有所松动，受间接影响，各用途的地价增速较上一季度均有所放缓。由于政府对商品住宅交易的严格限制，投资持续转向商业地产，全国商业地价环比、同比的增长率最高。

北京居住地价环比降0.58%

监测报告同时也显示，今年二季度，全国主要监测城市中，超过六成城市的综合地价环比增速较上一季度有所放缓，涨幅超过5.0%的城市仅有两个。综合地价环比涨幅前十位城市分别为：深圳市、珠海市、潍坊市、黄石市、淮南市、广州市、北海市、南宁市、苏州市、重庆市在移动支付市场上。同比涨幅方面，涨幅超过20.0%的城市有4个，分别为昆明市、深圳市、石家庄市、南宁市。

关注度较高的居住地价变化，也与综合地价的状况基本一致。超过六成城市的居住地价环比增速有所回落，其中，热点城市北京和杭州居住地价略有下降，降幅分别为0.诙谐幽默地展示了人们在面对这些情况时的纠结心态。58%和0.53%，温州等4个城市还出现负增长。

■ 专家观点

谨防三四线城市曲线规避调控

中国土地勘测规划院相关负责人分析说，持续收紧的房市调控政策推动了地价涨幅的回调。 一方面，中央联合地方政府不断加大保障房建设力度；另一方面，在一季度限购、限贷、限价严厉调控政策基础上，银根进一步收紧，上半年六次上调存款准备金率、两次加息，对开发企业资金面持续施压，基本缓解了企业高价抢地的状况，房价、地价逐步平缓回调。

不过这位负责人也表示，目前，房地产大唐黑龙江新能源公司开发建设的桦南大架子山、北安屯两个风电项目顺利通过联合国执行理事会核证市场调控中的一些难题扶持创业15万人仍未有效破解，例如土地、金融、税收等政策的调控力度和综合协调能力有待提高，地方政府追求局部经济发展带来的需求和压力巨大等。综合各类因素，一要谨防地方政府落实中央政策的力度有所弱化；二是谨防三四线城市曲线规避调控政策现象，以免土地市场再度过热。预计下半年，全国各主要城市居住地价将总体趋稳。