高考加油地产关注年后预售证管理改善空间荐10股魏家

地产：关注年后预售证管理改善空间 荐10股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

行业动态信息商品房市场：本周新房市场总体成交环比下跌 2%，其中，一线城市环比下跌 .6%，二线城市环比下跌7%，三线城市环比上涨11.8%。截止到9日，10月新房市场整体成交同比上涨28.2%，环比下跌 .2%。其中一线城市同比上涨24.7%，环比下跌2.9%；二线城市同比上涨28.6%，环比下跌17%；三线城市同比下降16. %，环比下跌7.7%。库存方面，上周我们统计的24城整体库存有所下降，其中一线城市去化周期8.12个月，二线城市去化周期8.85个月，三线城市去化周期1 .88个月。

二手房方面：本周我们统计的1为2010年以来最低增速；施工面积同比增长11.3%6城二手房市场总体成交环比上涨8.4%。

政策面：江苏计划今年新开工棚改房21.5万套，同比降21.8%；长沙：今年楼市调控政策力度不会放松，商品住房坚持控房价；成都今年第二批次 680套公共租赁住房本月推出；传闻福清市因商品房销量下滑，上调住宅签均价10%；太原：土地交易二而且是名“土豪”级市场试点盘活200多公顷存量土地。

公司动态信息上市公司：

【滨江集团】：滨江控股增持公司156万股，占公司股份总额的0.05%，完成后持有总股本的41. 1%；

【保利地产】：1月，公司实现签约面积217.86万平，同比增79.41%；实现签约金额 16.49亿元，同比增106.41%；

【云南城投】：控股股东省城投集团增持公司 ,9 ,919股，占总股本的0.24%；

【招商蛇口】：

1月公司实现签约销售面积60.06万平，同比增80.74%；金额117.56亿元，同比增77.10%；收购浙江润和100%股权及相关债权，转让价格9.07亿；。

本周观点：重点城市成交继续回落，于此同时信贷压力继续显现，二手房量价调整强化，板块的估值压力依然存在，继续建议关注分化的机会。我们建议继续关注A股地产公司中具备“价值与成长”的房企：华侨城A、金地集团、招商蛇口、华发股份、建发股份、阳光城，转型创新品种：滨江集团、嘉宝集团、华联控股、ST松江等。