北京两月卖地收入476亿元占去年七成生存

2月28日，北京土地市场迎来首场开年盛宴，包括朝阳、房山、大兴、通州等区的1 宗经营性用地迎来现场竞拍。竞拍结果显示，1 块地全部出让成功，过半土地溢价率近50%，包括、、首开等 家房企参与夺地竞争，成交总额超过107亿元。至此，北京今年前两个月土地出让金收入达到475.8亿元，占去年全年土地出让金的7 %。

业内人士指出，今年一线城市的土地市场会持续火爆，但考虑到市场与政策处于不确定状态，目前房企拿地仍将比较理性。

成交额占去年全年七成以上

2月28日下午，北京市国土局挂牌出让的1 宗土地进行竞拍，其中7宗位于房山，2宗位于朝阳孙河，大兴、密云、顺义、平谷各1宗。据参与现场竞拍的人士介绍，不到下午两点半，国土局交易大厅已经聚满了人，开发商需要排队领号。

其中，最受关注的朝阳区孙河G地块，经过21轮竞拍，首开股份最终以16.6亿元成功竞得，溢价率达 4.7%，楼面价达到26 58元/㎡，是1 宗土地中楼面价最高的一块。

北京市国土局竞拍结果显示，1 块地全部出让成功，过半土地溢价率近50%， 家房企参与竞争，一天成交总额超过107亿元，面积超过157万平方米。至此，北京今年前两个月出让金达到475.8亿元，这一数字为去年全年的7 %。

亚太城市房地产业协会会长谢逸枫指出，北京土地市场升温的主要原因包括：由于去年与今年前2月住宅市场销售情况良好与融资环境好转，开发商资金压力缓解，购地热情恢复；其次，地方政府集中土地供应，供应增加；再次，从去年下半年主要城市供地及成交土地的节奏看，土地市场回暖的迹象的确明显出现，高单价、高总价的地块次第出现，已经明显影响了周围区域市场的预期；另外，新国五条的细则未全面落实，楼市调控处于空窗期。

市场研究部总监张大伟认为，北京土地市场在201 年或将延续2012年下半年成交活跃的市场行情，土地市场整体将平稳上行，成交量较2012年增长可期，有望全年再回千亿。

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