我家的房子怎么办理房产证需要些什么费用啊

我的房产证和我女儿的产权证相互对换，需要什么费用和手续？问题详情：我们考虑到女儿上下班小儿上学的问题，我们之间想把房子的产权相互对调一下，请问需要哪些费用和手续

推荐回答：感谢邀请！首选您和您女儿已经是两个独立的家庭，要产权对换就按照正常二手房交易流程办理，您家房子过户给您女儿，您女儿房子过户给您。

费用涉及个税契税（这两种税根据您家庭住房情况不同而不同）和少量的交易费和工本费

农村宅基地可以办理房产证吗？怎么办理？问题详情：农村老家的老房子，现在翻新盖了新房子。

推荐回答：↑点击“查悦社保”头像，立刻解答您的社保问题！ 【动动手指 点击查悦即可让您成为社保专家】您好，办理房产证是有条件限制的，

农村宅基地已经可以确权，第一批房产证已经可以下来！

有关2016年的规定《土地管理法》中对宅基地有这样的规定：这样的地中海是要把人美翻啊两室两厅地中海次卧装修效果图设计欣赏

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地；

2、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

4、拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

5、房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

6、户均安置面积，按照平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

当然就没有办法确权了吗？是可以的，可以向乡镇机关来申请确权，一旦确权就跟跟城里一样只能一锤定音。

永久一处宅基地。

具体缴费情况还得看地方相关规定。

当然也可以申请征地补偿措施，总之来说对农村都是一个不错的利好消息。

期房办理房产证需要注意些什么？问题详情：期房办理房产会存在一个周期的等待，万一办不了不仅闹心也耽误了很多时间，请问各位大神，怎么能保证肯定办下来呢？

推荐回答：一、买房人办房产证应提交哪些材料呢？

律师提示:

买房人应按办证要求及时向开发商提交材料，防止自身原因导致逾期办理。

二、开发商如何代办房本？

开发商建设完工，楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是“大产权证”。

业主办理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商品房转移登记过程。

所以开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。

这个过程只能由开发商来办。

通常主管部门办？理初始登记所需时间大约为20～60日不等，具体看地方性政策。

律师提示：

签订《购房合同》时应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿。

△ 图片来源于络

三、多久才能办理产权证明?

首先看买房人与开发商之间的合同约定期限;如没有约定，政策规定房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记，并且应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

律师提示：

签订《购房合同》时应对开发商办理房产证的期限加以约定，明确逾期办理房产证的违约金，一般可按总房款的日违约金来计算。

△ 图片来源于络

四、行政机关原因可否免责？

根据司法解释，不能归因于“由于出卖人的原因”，则开发商可不承担逾期办证的违约，例如由于政府政策调整等抽象行政行为引发的开发商逾期办证，如果经法院审理查明开发商在逾期原因中没有过错的，开发商可免责。

但也有开发商会将逾期原因的矛头指向政府的行政效率，认为政府部门拖延办理才是导致逾期办证的重要原因，但这与政策调整导致逾期办证的情形不同，开发商以此理由进行抗辩时，往往难以得到法院的支持。

律师提示：

开发商以行政机关原因抗辩的应承担举证。

农村房子也有房产证了，有什么好处？问题详情：农村房子也有房产证了，有什么好处？

推荐回答：我们都知道，在城市买房需要办房产证，俗称“大红本”，而在农村是没有的。

;根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。

因此，农村建房也是有房产证的。

农村房子办房产证有什么好处?

1、农民的房产权得到确认后，将对以后处理这个产权，包括今后一旦政策允许出让、抵押等，都是一个主要依据;

2、农民有了产权证后，房屋就会增值;

、有利于解决很多农民家里空置的宅基地

申请流程

1.首先要准备好材料：本人户口本、户口本原件和复印件。

2.去村委领取审批表，进行填写。

.然后进行自我证明：宅基地使用权证明或者是机体所有建设用地使用权证明。

4.提供房屋测绘报告或者房屋平面图。

5.向房管局提出申请。

6.等待受理。

7.审批过了之后，就可以领取房产证，并且缴纳相应的费用，建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，㎡的为 00元，㎡为500元，㎡以上的为1000元

申请了但拿不到的情况

1、一户多宅的，只有一个有证2、没有经过审批，私自建的房子

、城里户口回村买房子的

4、买了别人的房子，没有办手续

5、非本村成员，在本村流转宅基地，建造房屋或购买房屋的

农村宅基地怎么办理房产证？问题详情：农村宅基地怎么办理房产证

推荐回答：首先要说明的一点是：现在对农村宅基地上的房屋颁发的不是房产证，而是不动产权证书。

目前，全国所有的地方均已完成不动产统一登记职责机构整合，都已实现不动产登记“发新停旧”。

农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法规政策规定颁发统一的不动产权证书。

那么，农村宅基地使用权和农村房屋所有权怎么办理不动产权证书呢？

一、找谁办？具体办理登记发证的部门，有可能是乡镇国土资源管理所，也可能是县级不动产登记服务中心。

不过，实施不动产统一登记后，这两个单位都隶属于当地国土资源部门。

所以，宅基地要办不动产权证书，找国土资源部门是不会错的。

二、怎么办？农村宅基地登记发证需提供以下材料：

1.不动产登记申请书。

2.权籍调查成果。

.不动产权证或合法来源依据:土改房屋需提交土地房产所有证或存根、土地房产清册；土改之后至1986年12月 1日之间建成的房屋要提交宅基地证或批准文件；1987年1月1日之后建成的房屋需提交建房(用地)审批表；1999年12月 1日前涉及处罚的房屋需提供乡镇人民政府或土管局处罚发票或处罚决定书。

4.房屋合法建造的材料:199 年1月1日之后建成的，须提交建设工程规划许可证或建房许可证；1997年6月12日之后建成的，须提交规划验收合格证明(建设工程竣工验收单或规划核实确认书)。

5.《征询异议公告》。

6.询问事项记录。

7.房屋质量安全自负具结保证书(整体7层以上房屋须提交竣工验收确认书或历史遗留工程补办备案材料)。

8.申请人(代理人)的身份证明。

9.委托办理的，需提供委托书。

10.其他必要材料。

大家别看要这么多材料，挺复杂的。

其实，上述材料，大部分不用你自己拿出来。

有些是在办事窗口领取后填写的，有些是不一定要提供的，有些是由相关部门提供的，你可以到部门档案室（或档案馆）查询复印得到。

总之，只要你宅基地上的房屋是经审批后合法建造的，就算相关材料不齐全，也一定有补救的办法的，具体可以先到办事窗口询问办理。

如果还有不懂的，您也可以在下面留言，土砖家很乐意为您解答困惑。

农村的房子，現在说要办房产证，户口現不在本村，能否办理？问题详情：抚州老家的房子，現要办房产证，户口不在本村，怎么办理，要什么材料。

推荐回答：

按照国土资源部的相关规定，2016年全国已经成立属于各级国土部门下设的”不动产登记中心”，负责承办城乡建设用地办证工作，规范各类建设用地证书。

目前坚持”不变不换”的原则，之后全面以不动产登记证书替代所有建设用地证书。

比如之前，在农村集体土地上发放的”集体土地建设用地使用证”和城市国有土地上发放”国有土地建设用地所有证”以及部分商品住宅申领的”房产证”等不同证书。

你问题中提到的农村最近办理”房产证”是不准确的。

还有，根据《土地法》及各地”土地实施条例”除非在农村中住房属于继承或亲戚赠予可以依法办理土地登记发证外，非农村户籍是不能在农村建房和办证的。

未成年人的房产证需要些什么手续？问题详情：未成年的能办房产证吗，需要些什么手续

推荐回答：你好：

未成年可以办理房产证，但办理时须提交其监护人的关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其监护人姓名。

但是由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

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