海南房价率先下跌成交惨淡楼市又遭9劫

海南房价一向对全国房价走势具有一定的指示意义，尤其是上世纪90年代，中央采取严厉调控政策时，海南迅速领跌，之后全国房价雪崩，房产业就此进入冰河期。金9月全国楼市飘红，唯独海口房价环比下降。这是否预示着地产业将迎来199 年同样的命运？

大风起于青萍之末。

在全国房价9月份大幅反弹之际，国家统计局统计的70个大中城市房价中却有一个城市表现得十分另类，一向处于领涨地位的海口房价环比出现了下跌。

海南房价一向对全国房价的走势具有一定的指示意义失联客机没有足够的燃油飞到南部走廊的最远端。澳大利亚根据这一信息将搜索区范围缩小一半。，尤其是上世纪90年代，中央采取严厉调控房产政策时，海南迅速领跌，之后全国房价开始雪崩，中国房地产业就此进入冰河期。

这一次，又是在政策持续大力打击地产的风口浪尖，海口房价在全国70个大中城市中唯一一个出现环比下降，这是否预示着地产业将迎来199 年同样的命运？

率先下跌

自4月份房产新政出台以来，据国家统计局监测的70个大中城市房价数据显示，与大部分城市房价持续高位运行不同，海口和三亚的房价以下跌为主，5月至8月两个城市房价均环比下降，其中，8月份三亚房价环比降幅高达0.6%，这一降幅位居全国第二位。9月份海南省会城市海口的表现更是异于大势。

金9月，全国楼市飘红，一二三线城市成交和房价普遍上涨，万科[简介最新动态]、保利等各大房企业绩均创出新高。然而，在楼市一片红之中但想开发国内自有矿山却也不那么容易，唯独有一个城市房价亮绿。数据显示，9月份海口房价环比下降0.1%，其中主要是新房价格出现了下降，这是70个大中城市唯一出现房价环比下降的城市。

自房产新政出台次月，即5月开始，海口房价已连续5个月出现环比下降。

去年底海南建设国际旅游岛的规划颁布以来，海南楼市迅速升温，其房价持续高涨，积聚了较大的泡沫因素。

11月10日国家统计局公布的数据显示，10月份三亚房价同比上涨151%，海口房价同比上涨14 %，分列全国房价同比上涨的前两名，远超全国平均水平。

地产操盘手曹锋杰认为，在政策调整之下，海南楼市泡沫必然有一定程度的刺破过程。

中国房地产研究会副会长顾云昌对《中国经济周刊》表示，海南房产买家以投资和投机需求为主，这类需求对政策的反应最为敏感，因此部分买家会暂时保持观望。