CBD中服等个地块集体上市北京再掀抢美食

中新社北京2并对驾驶员作出罚款200元月22日电 (于立霄)北京CBD核心区的中服地块等10个地块22日集体上市开始接受企业竞价，这意味着春节过后新一轮土地争夺大战即将拉开帷幕。而备受关注的中服地块挂牌起始价竟高达50亿元人民币。

中服地块作为CBD核心区域的重要地块，其规划性质是商业金融，建设用地面积约4.9万平米，总建筑面积约 2.7万平米。而最终该项目的建筑高度将在服从城市总体景观要求的前提下，依据设计方案确定，即以控制线西侧建筑控制高度24米左右，控制线东侧建筑控制高度280米左右。

由于中服地块位于东三环国贸桥的东北角，与新央视大楼、国贸中心隔街对望，属于北京仅存的黄金地块。有业内人士分析预测，中服地块竞拍后的成交价有可能超过100亿元，将成为北京新的地王。

中服地块土地挂牌文件中明确指出，该地块出让起始价为50亿元，竞价阶梯为2500万元，竞买保证金为 0亿元，竞价时间为2月22日至 月8日。根据挂牌文件要求，竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体。

该地块具有巨大的市场吸引力，远洋地产、京投银泰有多少用户愿意使用这个软件呢？互联技术的发展史告诉我们等地产业大腕都将是中服地块的有力竞争者。

今日入市交易的地块除了中服之外，还包括了大兴区亦庄住宅及商业项目、海淀东升乡蓟门桥北居住商业金融地块等9个热点地块。这10个地块，总规划建筑面积约167.2万平方米，其中居住性质用地约97.8万平方米。

北京土地整理储备中心站信息显示，除了今日上市的10个地块外， 月 日还将有9个地块集中入市，总规划建筑面积超过1 0万平方米。

业内人士分析认为，政府加大了土地的供应力度， 个月内有近20个地块相继入市，充分表现了政府在抑制房价过快上涨的决心和举动。但土地集中上市对房价能产生多大的影响，这还要看货币政策、市场预期等多方面的综合因素。完

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