囤地五年资产翻番富士康深圳卖地套现亿.蹭飞

“代工之王”富士康似乎想将公司的总部完全从深圳搬离。自从去年将工厂迁移之后，如今则把原作为员工宿舍的土地转让出售。

7月10日，富士康宣布，子公司富泰宏精密与其母公司鸿海拟以8.79亿元人民币出售富泰宏房产。

形势十分严峻。副市长张茅透露资产翻番

公告表示，富士康及鸿海分别持有富泰宏房产约70.12%及29.88%股本。据此股份占有比例计算，富士康将从该出售事项获得6.16亿元的资金。

据了解，富泰宏房产的主要资产为银行存款及一幅位于深圳市宝安区地块，该土地面积达6.71万平方米，土地原拟开发成为富士康及鸿海的员工宿舍，但至今仍尚未开发。

资料显示，该地块是富士康于2006年9月16日竞得的，竞得价为4. 亿元，高出当时底价近2.4亿元，折合楼面地价为 219元/平方米。

正因该地块，富士康掌舵人、台湾首富郭台铭“不涉楼市”的先例从此被突破。

按富士康早前的规划，该地块计划建筑面积为1 .4万平方米，据富士康集团总经理助理谷宇当时表示，该地块是用来给高层管理人员提供配套住房，但因为这是商品住宅，项目建成后，并不排除会有部分住宅进入市场销售。

对于出让该地块的原因，富士康表示，公司正在整合华北业务，故不再计划将该土地发展为员工宿舍，并认为出售富泰宏房产符合最佳利益。

富士康还称，截至今年12月底，公司将从出售事项录得总资本收益净额1.5亿元，所得款项将用于一般营运资金。

除了富士康战略转移因素外，对于该地块的出让，众厦地产总经理助理林晓华认为，目前富士康在深圳的工厂不会出现扩征，招工也有所减少，所以，它不需要保留那么多用地。

“另外，富士康把这块地出让给母公司鸿海集团，鸿海有可能会把这块地由宿舍用地改成商业用地，这样的话，富士康获得了资金收益，鸿海也赚取了深圳稀有的土地资源，对母公司和子公司来说是一举两得。”林晓华称。